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已交定金的情况下，开发商让先交首付，年后签合同，这符合规定吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

已交定金的情况下，开发商让先交首付，年后签合同，这符合规定吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是银行的客户经理，在这为您解答。这是符合规定的，牵涉到一手房的贷款流程问题。下面我来说一说为什么要在签合同之前交首付款。

可能很多人不理解，实际上这是符合政策的，在你申请做一手房按揭时，开发商是你的担保主体，在银行开立保证金账户并按规定比例给银行缴纳保证金。要在银行申请按揭，前提是首付款已经到位，不然是不具备审批条件的。在银行审批完成后，通知你签订购房合同，这才意味着您具备按揭条件，可以按揭贷款了。


购房是一件大事，付首付款签订合同时需要一些注意事项。简单说一下，在您准备交首付款时请务必确认，该楼盘该开发商五证齐全已经具备商品房预售资格，取得商品房预售证，否则是风险非常大的，有可能因为手续不齐烂尾！


再者签合同是也注意核对合同内容中，户主名称，建筑面积，套内面积，单价等有关合同约定，合同一定是房管局统一要求的制式文本，因为，合同是需要在房管局进行备案登记的。务必核对信息无误。我自己买的房子就遇到合同内容错误的情况！！！


目前调控越来越紧，刚需买房都很谨慎，出手前多问问开发商的资质。开发商要求你在规定时间缴纳首付款是符合规定的，这点不需要质疑，但是该质疑的千万不能忘哦！


您身边是否遭遇过“烂尾”呢？