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租房的时候最好注意什么？
房东,合同,押金租房的时候最好注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
其次是考虑你能承受的租金范围。以广西城市南宁柳州为例，市中心的房租普遍比较高一般是1500往上，非中心地带价格在800到1500左右，城中村或较远地方一般为1000以下。
再次你要租房子需要的厅室来找，一个人住单间配套就行，如果是小两口需要一室一厅就够，一家三口就需要两室一厅了。
再然后需要考虑的是环境因素。通风、采光、卫生、安静、安全都是要考虑的。还有就是是否方便停车或者方便电车充电。附近是否有菜市场商场等等。
另外要考虑房间内配备的基础设备。比如床，桌子，沙发，空调，热水器，窗帘之类的物品。
最后考虑水电费的价格，垃圾清理费，押金，特别是押金这一块要慎重，有的房东要求住满一年才能退回押金，如果不住满相应的时间押金是不退的。
希望我的回到对你们有所帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
（一）租户
1.书面协议写明确：水费、电费、燃气费，尤其是采暖费、物业费、网费、卫生费一定要白纸黑字写明白。
2.租期内房屋内各项设施的维修及费用由哪一方承担。
3.租金、付款方式、最晚付款日期，房屋合同起算日期，截止日期。
4.一定要核验房主身份，避免二次转租，而未经过房东同意。
5.涉及到中介费用的，是由哪一方承担；续租是否还收中介费用。
6.房子到期不租后，水电燃气费及网络费如何结清。
（二）房东
1.租户人数、工作、是否养宠物及一些嗜好。
2.与租户明确租金、付款方式、最晚付款日期。
3.与租户明确房子只能居住。如果涉及到转租的一些事项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2000年开始租房住。2015年自己买房结束租房。租过单间，双人间，农村独院。3室一厅。厂房。可以说很多了。
单间比较便宜，价格低，是很多单身的首选，弊端空间小，洗手间跟人共用很不方便。夏天冲凉都不方便。晾晒被褥没地方。人很多就比较杂。自己住独院最好了安静宽敞。其实租房还是要看房东和邻居。房东人品占主要。首先看水电确定没有欠费。然后看屋内设施有没有破损如电视洗衣机之类。要是有不好的提前跟房东沟通。免得以后房东拿这些不退押金。押金能压低就压低。有个别房东没事找事扣押金。。
个人觉得租房就几样。房东人品。地理位置。价格。屋内设施。。。水电查清家具破损提前说。押金尽量少点
回答于 2019-09-11 08:43:50
签正式的租房合同，最好看下房产证确认对方为该套房产的所有权人。如果不是则必须有房产所有人的授权书和被授权人的身份证复印件。
租房合同约定双方的责任，租金的支付方式和时间，承租前房屋内各电器家具等的情况，违约的处理方式等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！注意安全！
回答于 2019-09-11 08:43:50
签正式合同，约定违约责任；
合同附件写明房主财产清单；
约定水电气暖费用、物业费责任；
社区、派出所备案；
身份证复印件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，选房要谨慎。
现在大部分年轻人租房时都会选择先在网上看一看，通常网上能看到的房源大部分都是由中介发布的，这部分房源的真实性有待考量，如果出现假房源，可以在对应平台进行举报。
在看房时，也应对中介的身份进行确认，正规中介都需要持证上岗，可要求其出示相应证件，如：工商营业执照，房屋经纪机构备案证书，经纪人员资格证书。
如果房源真实，并且有意租下，是需要额外支付中介费的，一般费用为一个月房租，具体可与中介协商。
除了中介发布的房源，还有部分房源为个人发布。这其中有房东直租，也有二房东转租，或许还会有进行诈骗的假房东。因为个人发布房源脱离了中介第三方的介入，风险更大，在洽谈看房时最好先验证房屋的相关证明或者转租授权等，一切最好都通过白纸黑字留底保存，以备不时之需。
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