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河南省开封市现在的房价怎么样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在是买房的好时机吗？家里能拿15到20万的首付，想买房结婚用，求大神们指点一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，这几天跟朋友聊了不少有关开封房价的话题，就来谈谈知道的情况。

开封今年的房价比去年有所下降，市区有些楼盘降价几百到一千不等，像龙亭、顺河、禹王台这些老城区的房子房价大概在5000-6000元，但像个别地方面临拆迁，比如铁塔公园附近，房价可能不会回落。



开封新区的房价是比较高的，小区档次也比较高，去年上半年均价达到了8000以上，但是从去年下半年开始回落，现在均价在7000多一平。我有一个开封的同学去年12月份在新区买的房子，是7300一平，属于中等水平，具体楼盘不知。



新区西部郑开大道中牟地界的小区建设的非常漂亮，房价也回落到8000左右一平，个别楼盘破万元，不过配套设施还不齐全。另外像开封兰考县的房子也达到6000元了，因此我认为市区的房价总体会在6500到8000之间浮动。

因此手里有15-20万想在开封买房子还是可以的，基本上也是付个首付。开封的房价上涨源于郑州，也受郑州市场影响大，我身边既有犹豫不决的，也有借钱交首付买开封房子的。



总之各有各的想法，还是要根据楼盘的地理位置、保值程度来选择，手里存款20万在开封买房也要面临不小的压力。


我是海域蓝豚，河南本地自媒体，喜欢请点右上角加关注，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于地域房价一直是大家比较关心的话题，毕竟是民生之根本。其实对于开封的房价很多人比较统一的意见就是房价太高西区基本破万。

浅谈一下开封各个区的房价，首先说说东郊。可能有人会问为什么西区这么有代表性不说而去讲东郊，因为个人意见东郊的房价能很好的代表最近两年开封的状态，目前从数据中东郊楼盘当属东信公馆。去年我关注过这个楼盘，开盘当天我也去询过价，开盘当天均价在5600左右。当时我就没有在关注下去的兴趣了，对于东郊来说基础设施落后，环境更是无从谈起。不知道是什么支持起了这么高的房价，据说目前每平已经六千以上。不过东区能拿出手的楼盘也就这个了。

新区自从搭上郑汴同城、自贸区的快车，除了拉高房价，其他什么也没有带来。对于开封人均三四千工资的购买力还是不太现实。有很多人说西区的房子都让郑州的买走了。但咱们仔细想想郑州本地人拆迁赔付的房子都住不完为什么来开封买，在郑州工作的人会大老远跑到开封买房？要买也是荥阳更近点吧。

南区就楼盘也不是太多，不过政府目前对南区的投入比较大，基础设施正在逐渐完善。仅有的几个大点的楼盘房价也是直逼西区，不过占据火车站也情有可原。

北区房价就目前各个区比较来说，我还是比较看好这边，基础设施完善，环境也可以楼盘也多。除了碧桂园、康桥房价高点，其他楼盘房价虽然有些偏高，但还是能让人接受的

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封房价，区域不同，价格有很大的差异。我们要想了解开封的房价，首先需要清楚开封房地产市场的几个主流片区。

开封房地产市场主要分为五大片区，复兴大道片区、西湖片区、中意湖片区、高铁站片区和运粮河片区。其他的还有一些零星项目，比如说老城区、东区和南区，这些区域项目少，影响力也不大，我们暂时把它们归类到“其他”吧。复兴大道片区，入驻的开发商有枫华、圣桦城、康桥、保利、碧桂园、天工恒悦城（已暂时停工），高层毛坯均价6500到7000，高层精装修均价7500左右，洋房均价8000到11000。西湖片区，入驻的开发商有亚新、星联、海马、绿城、富力（工程进度很慢）、枫华、海龙、圣桦、奥园、晖达、禹洲等，高层毛坯均价7500到8500，高层精装修价格8500到9500，洋房标准层均价11000到13000左右，这个区域是开新区起步区，经过十年的开发，生活配套越来越成熟，价格相对来讲高一些。中意湖片区，入驻的开发商有建业、碧桂园、弘阳、美的、雅居乐、金茂、绿城、融创等，价格跟西湖片区相比，同样的产品，平均单价要便宜1000左右。运粮河片区主要就是三个项目、恒大未来城、北大资源、恒大文旅城，前期的建业菊香里、东润银基望京、郑开绿地城基本没房了，恒大和北大资源，高层毛坯6000左右，洋房也就8000左右，价格很便宜，但是目前的位置稍微有点偏。高铁站片区，入驻的开发商有朗诗、亚新、永威、晖达等，整个片区定位偏改善，价格和中意湖片区基本上差不多。至于归类到其他的那些零星项目，项目体量不大，影响力很小这里就不再赘述了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上半年西区涨疯了，东郊不建议买，有车子可以绕开西区买点别的地方的房子，看你看中什么了，有一点是你买的房子的价格决定了你和什么样的人住在一起，换言之你买西区的房子邻居一般都不会太操蛋，你买东郊的房子可能邻居就会在小区种菜，你买北郊南郊的房子可能会偶尔发生摩擦，也有各种不守规矩的宠物到处拉屎，市中心的房子都是棚户区，政府没钱一下子让穷二代搬走，新房子不多，有能力买个迪臣什么的也挺好，不过好像入住率不高，话说西区也不高

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