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房价一年翻一倍，三四线城市炒房，发展趋势怎么样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房价一年翻一倍，三四线城市炒房，发展趋势怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请：


从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格表现越来越贵。




而最惊艳的是，在上一轮去库存的过程当中，大部分的城市房价都翻倍了，就连三四线城市也跟着翻倍了。




所以很多朋友特别困惑，房价一年翻一倍，三四线城市炒房，它的发展趋势到底是怎样的呢？







1，炒房人人痛恨。


一说到炒房其实大家都是咬牙切齿的，大家特别痛恨炒房客，总觉得房价就是他们炒高的。


所以在我们的日常生活当中，很多朋友都说房价大跌吧，让那些炒房客被套在楼市里面，让他们倾家荡产。




其实房价的上涨的的确确有一部分是炒的成分，但整体上来看，它是我国经济发展城市发展的必经之路。




房地产市场非常的重，要土地财政也是非常重要的，超凡课不过是抓住了这样时代的机遇而已。







2，三四线城市房价一年翻一倍。




在上一轮去库存当中，三四线城市的房价的的确确在一年的时间里面也跟着翻倍了，表现真的是太吓人了。




然而你知道吗？三四线城市的房价翻倍主要有两个原因：




一个是去库存政策的使然，带动了大家积极的购房行，因为看着房价上涨，都想买房实现家庭财富的提升。




另外一个是棚改政策的大力支撑，因为对老房子拆迁过后，当时是财钱发钱把钱发到老百姓手里，面看着房价上涨，当然也都去买房了，购买力有得到了充分的释放。







3，三四线城市房价发展趋势。




说实话，三四线楼市的发展趋势是特别让人担忧的，因为这些城市的人口是不断向外净流出的。




换句话说，一旦政策没有了大力支撑，三四线城市的房价可能面临下跌的风险。




毕竟人口的不断流出，购买力就流失了，它支撑不了高房价，所以我们才劝大家不要再去三四线城市投资买房了。




说到底，上一轮在三四线城市买房赚钱的人群实属运气，但是不要再抱有侥幸心理，还要去三线城市四线城市买房。




你会发现再过几年三线城市也好，四线城市也好，它的房价会维持非常的平稳，虽然不会大幅的下跌，但是根本不会大幅的上涨了。




最主要的是绝大部分家庭买房都是追涨杀跌的，现在三线城市四线城市的购房情绪如此低落。


那么未来三线也好，四线也好，他的房子就很难再次卖出，变现的能力特别弱。




……




的确如此，上一轮三线城市的房价翻倍的的确确是政策因素导致的，但接下来不会再有这样大概率的大幅上涨。




所以啊，不要再去三线城市四线城市炒房了，三四线城市的房地产市场金融属性越来越弱。


当房子越来越回归居住属性的时候，没有居住需求的朋友就一定不能够碰房子了。




如果还想继续买房投资，还想继续炒房，那么就去一线城市二线城市，去那些人口净流入的城市。






我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前的政策来看，炒房还是有一定的空间的。低价买，高价卖的发展趋势仍然存在。尤其是三线城市和四线城市还有一定的上升空间，就拿芜湖这个三线城市来说吧，房产买卖政策一直在变，可是房价则是一直再涨。根据市场行情的发展，炒房客手上有钱，而且是全款的那种。遇到了好的房子价格低的，全款拿下然后从新装修一下，花个几万块的装修费用，瞬间房子就有了升值的空间了。但是不会像前几年那么离谱了，100万炒房几个月轻松干到120万，现在还是可以的。尤其是碰到急用钱的，出手自家房子的，这时候中介就会通知炒房客，进行杀价购买，通过中介高价卖出。三分有利可图，谁也不吃亏啊。三线城市和四线城市仍然是目前炒房客愿意去炒的地方，毕竟涨的空间有，不吃亏、不上当、有利润、风险还小的地方。但是目前炒房发展的趋势，在未来的3-5年内也就结束了，利润空间也在大大的缩小，有利可图的房子也就这几年了。