您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

身在郑州这样的城市，房贷和房租基本上持平，我是否该买房？

收益,郑州,简装身在郑州这样的城市，房贷和房租基本上持平，我是否该买房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

身在郑州这样的城市，房贷和房租基本上持平，我是否该买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

若投资来说，我们用数据说话。

一、全款购房举例。手里100万，按1万4一平计算，可以买得郑州市场70平的小2居，然后简装5，6万元（这项给你忽略）。根据郑州市场月租金大概在2000元左右。

若同样拿100万做最傻的投资理财，买货币基金或者定期。万份收益在1元以上。也就是月入利息3000元。3000大于2000。

二、若贷款购房。首付需要33+其他2万+简装5万。咱算40万。贷款67万，以5.88贷款利息来算，30年，月供4000元，总还款约144万。

40万最傻投资，月收入1200元。30年43万。

月供4000元，年供4.8万。以年来算，4.8万收益29年，第二年收益28年。类推30年收益大约85万。

租金2000。30年收益72万。以上均忽略利息滚动。

43+85=128万大于72万

总结：假若房价不变。想以房租获取收益来投资，很不划算。而且上面计算方式并没有把30年的房体折旧算进去。因为房子30年后基本也离报废不远了。

那么，投资房产最重要的一点。就是房价在通货膨胀下，需要不断地上涨。但目前可以预见的5，6年内，郑州楼市会趋于稳定。

所以，刚需可以买，因为你要住。投资房产长期持有，还是可以买的。但前提是不能影响你的生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就看需要不需要买房，如果房子是必需品，越早买越好！有钱不买房，全年都白忙！

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是要买房的，现在在城市生活，有房才有家，才有安全感，租房不是长久之计

回答于 2019-09-11 08:43:50

你在哪租的房子房贷和房租能持平？现在买个九十平方的，首付百分之三十，月供每个月差不多得六千吧，你在哪租的房子每个月六千？五十多万的首付你能拿的出来吗？