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如何看待成都的房价?
成都,房价,城市如何看待成都的房价?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都是一个新一线城市,在未来10年成都依然是一个缓慢上涨的趋势,未来成都将要达到3千万的人口,这些人都会产生巨大的住房需求,即使有疫情这只黑天鹅出现,但成都的房价依然会呈现上涨的趋势,不会改变。
高价地流入,必然会导致主城区新房价格大幅上涨。
了解近两年土地拍卖情况的人,应该知道现在成都的地价已经到了万元时代,这足以证明政府和开发商对成都楼市的信心,成都每年引进的人才几十万,买房需求太多了,有需求就有市场,想降价是不可能的,涨是必然趋势。
目前二手房市场,好地段依然有很大的上涨空间,如果要买房,今年就是最好的买房机会,因为成都现在还有比较严格的限购政策和落户政策,光凭这两点聪明的人也可以看出成都的市场是有多紧俏。如果稍微市场不好,只要稍微放开限购政策,必然会有大批购房客下手。
以上也只是我的一些建议,希望每一个需要买房的人都能买到满意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都的发展,决定成都的房价,目前成都处在整体上升阶段,不管是经济还是建设用地供应上都可谓是举全川之力共建一城,天府新区为国家级新区,财政上得到国家支持,因此,成都发展风头正盛,至少5-10年会大力引进人才,人口是房价上涨不可或缺的因素,成都房价稳中有升是大趋势,保值看主城区,投资可选发展热门区域,投资就有风险,各位买主还需谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在成都上学、工作20多年,眼睁着看着房价一步步上涨!同学、同事应该都属于有房一族,个别条件好的父母辈都在成都的有二套甚至4、5套,但多数只有一套刚需的小房,对成都的房价就一句话:买不起也换不起将就住吧!哥哥的朋友在拆迁时要得是钱拿到100多万,只能购买2000年左右的70多平米的套二小房,原来的房子90多平米!成都房均价1万3,这个均价是包含双流、温江、郫县、青白江等原来属于郊区现在中心城区一起的!也就是说其它老城区起码均价2万以上!以前的郊区看不上现在也是均价1万元左右!买不起啊!工资永远也涨不过房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确信上涨。主要理由如下:
1、四川及周边省市人口向成都集中的趋势尚未结束,近1亿人口的中心城市,供需矛盾将长期存在。
2、建筑密度显著下调。以前容积率是4左右,16年前后调整为2.5左右,甚至低于杭州,进一步加剧了土地供给不足的矛盾。
3、是国内限购最严格的城市之一。
4、房价绝对值不算高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都未来的房价走势肯定会上涨,成都与其他城市都不一样,与任何城市都不一样,也不会是下一个南京,理由如下:
1
成都每年以30万的户籍人口增长,人口是支撑房价的重要因素,每年的净流入人口使房子需求量增大,房价自然就会增大。
2
成都是最适宜居住的城市,2021年春节是全国旅游最多人的城市,达1400万人次,遥遥领先第二名的600万人次,宜居支撑房价上涨。
3
成都吸引世界500强达300余家,与国际更接轨,经济发展越来越好,时尚的走在世界前列。
4
四川GDP是排在所有城市的前列,2020年排名全国第四,成都排名四川省市GDP第一,经济发展空间巨大。
5
成都知名度享域世界,精英和高端人才聚集,人才越多,经济发展就越好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨的一手好价:
1、为什么叫补涨,极端份子认为,房子天然就应该涨,而且至少翻翻涨,如果有一年没涨就不符合天道,所以17年的涨是补涨
2、极端份子认为,能用房子解决的问题都不是问题,问题是刚需你没房
3、极端份子认为,房子天然不是资产,但资产天然是房子
4、孔子曰:朝有房,夕死可矣。
5、亮曰:夫君子之行,静以修身,俭以养德,非房产无以明志,非购房无以致远。
6、亮曰:鸦有反哺之义,人知炒房之利。
7、荀子:不登高山,不知天之高也;不置房产,不知地之厚也。
8、司马迁:夫房子,不飞则已,一飞冲天;不炒则已,一炒惊人。
9、孟子:不炒房子,无已成方圆。
10、杜甫:宝剑锋从磨砺出,梅花香自炒房来。
11、杜甫:读书破万卷,买房如有神。
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