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如何看待成都的房价?
成都,房价,城市如何看待成都的房价?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
其次,成都房价走势,新房价格连续上涨三年。从2017年至2020年,成都新房价格从0.97万涨到了1.5万元/m平房。
最后,二手房价格走势近1年时间房价吃席上涨。二手房价格在年初疫情时间下降,而后持续上涨。
目前,成都楼市总体上新房、二手房价格均上涨。
而南京市呢?
新房二手房价格也均上涨。新房价格成交均价为29995元/m²。二手房价格成交价为38404元/m²,挂牌均价为28785元/m²。
以此来看,成都与南京楼市共同点都是新房、二手房价格均上涨。我认为,成都楼市未来有机会成为下一个南京。
第一,经济层面来讲。
2018年成都GDP总量为6870.68亿元,2019年为7702.37亿元,名义增速12.1%。而南京市2018年GDP总量为6201.08亿元,2019年为6742.59亿元,名义增速8.73%。经济上对比,成都已经胜过南京。
第二,人口角度来看。
2019年成都常住人口为1658.10万人。相比北京、重庆和上海等城市排名第四。户籍人口为1500.07万人。而南京2019年末,常住人口为850万人,户籍人口为709.82万人。以此来看,南京反而还是在人口上输给了成都。
第三,成都交通枢纽完善加速进行中。
成都市为四川重要交通枢纽中转站。高速公路近20条,铁路与高铁超过10条。国际航线114条,成都共计航线有355条。在西部地区可以说是数一数二的城市。都知道,要致富先修路,路多了,地方就越发达。房价什么的未来还是有机会超过南京是的。
综上所述,就目前来看,成都房价没有南京高。但是经济水平、人口基数优势均超过南京。而成都未来交通不断完善,地方发展明显,成为下一个南京我想也不会远了。
以上,希望可以帮到你,谢谢!喜欢可以关注我。
当然,其他方面优势也在逐未来发展潜力不可估量。所以,我认为成都有机会成为下一个南京。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在成都生活了10多年,亲眼目睹了成都的房价的一路飙升,国家调控了才逐渐稳定。
对于房价走势,短期看政策,长期看人口,新一线城市成都,综合政策人口,经验,估计稳中有升,升幅空间不大!如果刚需自住可以尽快入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我来回答!一个三年前得问提。
房价走势如何似乎现在来回答答案显而易见。
因为三年前和三年后房价也是天壤之别。
成都的房价走势如何呢?
我们先看一看一组图
这是2016年成都房价。
再看看现在成都房价,普遍均价2万左右!
所以结果显而易见。
那么我来说一说成都未来房价走势
未来五年来,成都房价不会下跌。
房价长期看人口,短期看需求。
现在是供不应求,一个楼盘开盘,最火爆的上万人排号抢房,可见成都的刚需人群还有绝大部分,要达到饱和还需要几年。
根据成都最新发布的数据,2020成都常住人口在1685万。2019年常住人口是1633万,以每年50万人口递增。这50万人口也需要解决住房需求。所以房价不会跌,有需求就有市场。再加上国家政策管控,房价会平稳的增长。所以刚需客户不要犹豫,合适就下手吧!
现在国家大力扶持成都新区(天府新区),成都未来发展不容小觑,2020成都已经跨进新一线城市行列,成都未来房价潜力巨大。
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希望我的回答对你有所帮助!
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