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2018涿州房价会降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2018涿州房价会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年不会再降，短时间内也不会上涨，预计2020年之后会有所上涨。分析如下：

涿州邻北京房山，京港澳高速、首都环线高速、京石高铁贯穿于此，涿州作为北京的西南门户依托北京、首都新机场，区位优势明显，交通发达。




首都新机场的配套设施“机场北高速”、“机场联络线S6轻轨线”、“廊涿城际”等建成后，涿州将真正意义的京津冀城市群中的核心城市，京津冀一体化受益较大的城市，发展前景光明。



作为一个县级市，2016-2017年3月，涿州房价也出现不同寻常的飞涨，曾一度突破2万元。限购后，涿州房价虽大幅下跌，但仍处于较高价位，2018年不会上涨，但今后潜力很大，预计2020年之后（新机场建成，机场北高速通车，城际铁路通车）会出现上涨。


回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

首先我们先来说说涿州。

涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。涿州市隶属于河北省。涿州市总面积742.5平方千米。截止至2010年12月，涿州市全市户籍总人口约为64.55万人。


目前涿州楼市进入了盘整期，购房者关注度在持续下降，炒房客降价抛售房子也难觅“接盘者”。


在环京区域中，涿州一度被认为是房地产市场的价值洼地，并成为继“北三县”、怀来之后，环北京区域发布限购政策的城市，。“炒房者”的共识是：政策一响、黄金万两，只要在涿州买到房就能赚钱。炒房客的哄抢使涿州房价暴涨，新房均价从9000元/平方米，立马翻到13000元/平方米，涨幅超过35%。




为了防止房价持续上涨，涿州出台了更严格的限购令，目前政府已从限购、限贷、限售、限价、严控中介等多层面监管涿州楼市。 涿州楼市中午暂停了上涨的步伐，变得有点冷清了。


看来，物极必反了。降价也成了必然！从四月份最新公布的数据来看，目前房价环比下降？更多的购房者会选择冷静观察，以期房价继续下降。这个按照市场规律来看，绝对符合！

不过，在交通、环境、产业经济等方面的发展涿州皆在规划日程上，涿州正“疾步向前”。



所以尽管涿州楼市现今冷清，但在资金链充足的购房者眼里总有“咸鱼翻身”的那天。