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现在还能做商铺投资吗？
商铺,租金,都是现在还能做商铺投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
入手商铺，首先要考虑的第一个问题，那就是它的收益率，收益率不高一律不投资，第二个问题就是要考虑它的前景，或者商圈，或者其他的因素，但是这里有一个铁的定律，商铺的收益率，具有一票否决制，只要收益率一般般，一般情况下投资，你看，投资成功的一些商铺，他们在什么地方下功夫，就是在收益率上，怎么提高收益率呢？
就几个简单的小招数，降低房价，可以提高收益率，就这么简单，怎么能想办法降低房价，这是买房人最应该考虑的重点之一问题，什么商圈啊，这个那个的，都是扯淡，能把总房价降下来，那么收益率就会自然提高，自然是值得投资的，否则一切都是白搭，我说的对不对？
一个城市商铺的前景，取决于供需关系，取决于它的供应量，商铺的配套，是每一个小区都会做的一件事情，每一个小区都有商业配套，现在新盖了多少小区，就会有多少商业配套，另外，还有一些大型的商场，商住公寓，都在开发，甚至有一些城市或者地区的商铺价格，卖的没有住宅高，想一想是什么概念？
商铺投资有一点好处，商铺的价格，永远都是最市场化的，泡沫很小，即使有泡沫，也是住宅带过来的一点点，不足为虑，所以购买商铺，最重要的还是技术活，那就是降低房价，提高收益率，一般情况下，按揭贷款，购买商铺，收益率达到6%基本上就是一个非常好的物业，非常值得入手，基本上在十年之内能做到100%的收益率，想知道为什么吗？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺没有什么时候适合不合适的，只有碰到适合的商铺就可以投资了
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在谁还买商铺就是犯傻 坐标二线城市 大批新盖商铺卖不出去 大批卖出去的商铺长期租不出去 至于租出去那些 房租不够个银行存款利息
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是一二线城市的商业区，房子价格特便宜，好出租，可以考虑购买，别的就算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实在你问这个问题的时候，你的角度还是站在商铺能不能赚钱，会不会亏的角度来看，其实从古至今，商业这种产物，一直是都是属于有钱人的一个资产，改革开放以后，社会经济发展，有了商业发展，商铺的商业价值的好坏其实大概率是地段位置决定的。大家都觉得好的位子，你现在能买到吗？买商铺暴富或者你想靠它发家致富的时代已经过去了，说句不好听的话，这些稀缺资源现在握在一些有钱人或有权人手里。
任何时候都投资商铺都合适，重要的是投资的人是谁！
商铺这个产品非常魔幻，很多开发商喜欢把它和暴富，发财，享福划上等号，但往往一些稀缺地段位置商铺要不开发商自持不卖，要不资金投入量巨大，要不这个它需要很长一段很漫长时间发展，赌一个未来，你买之前想一想自己是否能赌赢呢？
由于电商和直播带货的冲击，实体商业是不是就没有出路了呢？目前实体商业依然红火的是什么？体验式商业，其实有很多产业目前是无法替代的，比如菜市场、药店、超市、餐饮、美容院、理发店、宠物店、中医馆等等，需要你体验式服务的商业，即便是现在外卖流行，还是需要你实体店的存在，现在替代率最高的服装类产品，我所在城市已经开始个性化服务了，就是给你适时搭配适合你的衣服，个性化服务越来越完善，定制类服务更符合我们个人需求，实体商业是有需求的。
现在普通客户能买到的商铺基本都是一些不是很好位置的商铺，这些客户也都是被一些所谓广告语所吸引，就从目前市场来看，还有很多客户还没有买过住房，或者没有买过投资类的房产，比如公寓，铺子等等，当手里有一定的积蓄，又想做理财的时候，往往就会被这些广告，投资回报率洗脑，没有判断，买了以后租不出去又后悔上当了，提醒那些看到某些广告打出来说投资回报率多高的商铺，一定不要去看，不要去买，这些靠后期运营的项目，大概率卖完就会走人的，即便不走人，这个公司是否有足够的能力去运营这样的商业呢？赌人品吗？
从实际情况来看，我们普通老百姓有几个懂炒股、买基金的？有几个买过投资类房产？还是去炒过白银黄金交过学费的，最后还不是成为新鲜的韭菜。最常见的还是存银行，买风险低理财，或者供一套房子就花了大半工资，买个住房我们问问朋友亲戚，当你想买商铺时候，你咨询的人里面有几个是有商铺的呢？虽然我们常常说商业怎么怎么样，回想一下，我们身边有买这类产品的朋友吗？并且经历了成功和失败呢？
作为我们普通人能够买到商铺一般来说不会是非常好的商铺，马上能赚钱或赚很多钱的，比如某巴克之前推出的猫爪杯子，买个一个杯子都有黄牛，要靠抢，买一双鞋子，买个新款电话哪个不需要排队？那你想想，如果真真有那么好的铺子，就这么容易轮的到我们买吗？尤其是那些商场或综合商业产品，那个和社区底商不一样，是要靠运营团队的，后期运营不给力，那个是一荣俱荣，一损俱损的产品，你自己拿着能做啥呢？
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