您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

现在还能做商铺投资吗？

商铺,租金,都是现在还能做商铺投资吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在受互联网的影响实体行业不好做，又不知做什么好，还能投资商铺吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

牢牢看好自己的血汗钱吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

凡是没有绝对，很多专家都在说，电子商务已经严重影响力实体店的生意，其实也是偏见，很多消费，没办法通过电子商务完成的，比如剪头发、美甲、看电影、做SPA，凡是需要人亲自到现场来体验的消费，都有生存空间，而且收益很可观！

投资商铺跟购买商铺自己做生意，其实是两个不同的概念，通常来说，投资商铺有三种情况：

1：资产类投资，这类人目的很明确，我就是要赚取差价，但是这种投资属于高风险行为，往往需要强大的资金作为支持，并且有自己的其他主营收入，你只要在自己能承受的风险情况下，才能去做！

2：自营兼投资，这里面其实有运气的成分， 比如你在一个新开业的商圈，投资了一个门面，做起了餐饮，也许餐饮并不赚钱，除了人力成本，你发现做了五年，这家店依然没赚到钱，可是五年过去了，这里的商圈人气越来越旺，结果你把自己的店铺转让转让出去，五年时间，你的收益做到了年化15%以上，这就是一个成功的投资行为。当然，还有一种风险，五年过去了，这个商群的人气还没有起来，你的店铺打折都没人买，生意也是不赚钱的，这时候，这家店铺就成了你的负资产。即便是赔钱买卖，你也要把它打包出售了，赶紧止损。

3：投资客，其实对于这类人来说，风险是最大的，目前我国的商铺年化收益很难突破5%，大多数商铺是被开发商坑的，你想一下，开发商多精明，早就计算好，商铺的未来升值空间，他们的售价绝对是三到五年后的估值价格，然后卖给你，你想去捡漏，比登天还难。天上有馅饼掉吗？至于还有很多商家承若什么连环返祖、五年回本，就不要去相信了，明摆的圈套，这么好的生意，早就被人抢光了，还轮得到你吗？

综上所述：

不管你是以上哪一种人群，投资商铺都不是一个好的选择，我的个人建议是，跟着市场趋势走，银行正规理财产品，收益率太低，P2P随时有可能爆雷，数字货币深不见底，期货、股票风险大，那投资什么呢？当然是房产，至少保持，眼光好，还有赚！

最后，奉劝大家，千万不要买产权式商铺，坑太多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人从事商铺销售3年了，之前做过4年的住宅销售，目前在无锡做商铺销售，建议大家还是买社区底商，选择周边社区多一点，另外沿街更好，这样更稳

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资商铺，最主要的是看，周边配套。人流量！再好的时机，没有人流量。买个商铺也没有用，再差的时候，只要人流量大，周边写字楼，办公，白领人群多。也一样可以投资！所以投资商铺，不是看市场，而是要看地段，看人流量。虽然房地产这几年在下行，但是相对于其他基金，股票，存银行，做不靠谱的生意来说。还是最安全的投资，当然，如果你有天才的头脑，那就没有必要。如果你没有什么天赋，没有什么多余精力，房产依然是最稳妥的投资！关键是选对铺。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买什么买？买的时候人烟稀少，鸟不拉屎的地方，若干年后人口渐多，繁华日趋，结果被强行收购了，理由是政府规划步行街。如今关闭了三个店铺，不干了！现在又提倡私企想把我哄回来，不做了，力不从心啦！能活下去算幸运的，不然的话就被气死！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先明确一点，投资讲究的是性价比，商铺是否值得投资关键还是你取得的成本，那么如何衡量成本是否高，有几个逻辑：第一，区位和整体环境：1）包括你所在的城市，发展情况等因素，既然你能买到商铺，而且可以自由支配选择可入驻的商家，那其余的商铺自然也可以，这样形成的环境必然因为每个人的招商能力不同，可引入业态的不同，而造成缺乏整体规划，一旦经营困难之后，有可能造成未来难以出手。2）当然如果是自主经营，可以根据你自己的业态来决定是否购买。第二，买来之后做什么：其实上一点中，有提到对外出租，或自主经营，这样你就要算笔账了，你的经营收入或租金收入，扣除相应成本后，是否赶的上银行理财产品，其次，如果是等待商铺增值将来转手，那人家接盘的人会考虑的因素和你一样，再加上现在的地产环境、金融环境，炒商铺的时代已过了，所以期待大幅增值的概率比较低了。第三，就是你购买的方式，是自有资金购买，还是贷款购买，如果自有资金，没有压力，你只需要出租，长期来看至少是一个保值的商品，但如果贷款，则要考虑利息成本和租金收益是否倒挂了。

 1/9    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页