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现在还能做商铺投资吗？

商铺,租金,都是现在还能做商铺投资吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区底商，不错，房子总要住人

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果想投资商铺，主要看中的有以下三点：

1，是我们自身的一个需求情况

2，要看收益率，也就是租金的回报率

3，投商铺最重要的关键就是要选好地段和好位置

很多手里有闲钱的投资者认为现在仍旧是投资商铺的好时机，因为常有“一铺养三代”的一个说法，再一个就是近些年来房地产市场飞速发展，房价也直线上升，不仅仅有租金回报，还能价格上涨带来的保值增值。因为房产是不动产，长期来看其保值增值和收益性都是不错的，所以很多人都青睐。

就我个人的观点来看，投资商铺需要根据这几种情况来决定是否投资：

1，有的人想投资商铺主要自己想做生意。如果说自己手里有一定量的闲钱，自己要做生意，去投资商铺，还是不错的选择。为什么这样说呢，如果自己做生意是租的别人的铺面，需要每月都交租金给房东，赚的就是中间的那点差价。如果是自己的商铺，每个月付出的钱叫房贷，实则是在利用资金给自己购买这一套房产。（麦当劳其实是做房地产生意的，卖汉堡只能算是个副业，麦当劳拥有大量的房产）

2，依据租金收益回报率来决定是否投资

如果是作为一个投资性商铺，就需要考虑租金回报，和分析房地产市场发展的前景了。房地产价格近年来飞速发展，商铺的价格也是非常高了。商铺的价格上涨很快，租金却有点停滞，为什么会出现这种情况呢？一方面是由于电商的冲击，实体店的生意不好做，另一方面则是商圈化的发展。很多地区的商铺租金回报率低于3%，有的一些位置不好的，能够租出去就已经不错了。如果收益回报率太低，收回投资时间就大大延长了，那还不如去买理财产品呢。如果租金回报率能够在5%至6%水平，还是可以的。

3，投资商铺最重要的就是要选一个好地段，好位置，这才是觉得是否投资的重要性因素。

一个小区，一条街，一个商圈，有几百家店铺，但是好地段位置的也就一二十家。俗话说，金角银边草肚皮，好位置是关键。虽然好位置的铺面价格高，但是因为地段位置好，人流量大，依然是想做生意的人求之不得的，租金回报率照样也是很可观的。

所以说，不管什么时候投资商铺都需要结合实际情况进行综合分析对比，确定自己的投资需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

电商也不是猛于虎 说电商导致实体不行 是没有看到电商的难处 每天都有大量网店因亏本而关门 特别是电商法马上要出来了 对网店影响也非常大 更多的商家走的路是 线上线下二手抓 所以实体不会没落 投资选对商铺 只要不选择那些二楼及以上 偏僻地段 不会亏

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在投资商铺还是很有前景的，放心投资吧！可行的！

1、乱世的黄金，盛世的商铺。生逢乱世，打打杀杀的，大家的心思都不在生意上，都想着保命，如何生存，所以，便于携带和硬通货的黄金就是最好的选择。我们这一代人，都是幸运的，生逢盛世，没有经历战争，余生经历战争的几率也很小，我们的成长跟国家的成长同步了，我们有机会集中精力去做自己想做的事情，可以将财富集中在商铺上，每年收取租金收益，中间缺流动资金了，还可以去银行抵押贷款，如实在撑不住了，还能出售变现。

2、商铺投资，有的人想着涨价套现，有的想着收租金。不管是什么心态，商铺都是很好的投资产品。民间俗语常说一铺养三代，是投资经验总结，也是经实践检验的真理。

3、商铺投资，历朝历代都有，而且做商铺投资的人还很多。如果商铺投资不划算，那么商铺开发出来后，就不会有人接盘了。所以，不管是现在，还是以后，商铺都是受人追捧的投资品。

4、但是，投资商铺，要做好功课。选择好商铺，尤其是所谓的“金铺”，那么真的会是一铺养三代。如果商铺没有选好，可能会成为负资产，成为一种负担，变现困难，收益率低，甚至市场行情不好的时候，会出现长期空置。所以，商铺投资需要做足功课，慎重选择商铺。

所以，生意不好做了，投资生意的话，亏了，被人骗了，失败了，可能泡泡都不冒一个；但投资商铺，稳稳的一个铺子摆在哪里，看得见，摸得着，还可以收租，可以抵押，可以出售套现。放心投资商铺，但一定要慎重选择商铺，如选择合适的商铺投资，你不会后悔的！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

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