您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我的购房利率5.88,现在已降到3.9,我该如何挽回损失?
利率,你的,房贷我的购房利率5.88,现在已降到3.9,我该如何挽回损失?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行的房贷利率已经下调到了3.9%。呈现出了这番状况之后,就有不少人疑惑,当初利率为5.88的购房者,此时此刻该怎么办呢?就在大家揪心的时候,何不尝试一下这三种处理的方法?
第一,选择提前还款。尽管购买房子的时候利率是比较高的,并且后续还需要不断地偿还贷款。为了能够省下一部分支出,当自己手头上的资金足够充裕的时候,也可以选择提前还款。
只不过对于普通收入人群来说,这样的方式并不是特别的友好。可能在短时间内会造成手头紧张,并且也没有办法节省利息。所以平时我们还是需要尽可能地管理好自己的收入与支出。把每一分钱都花在刀刃上,慢慢地去积攒财富。
第二,仔细看一看利率里面的相关规定和条款。因为在购买房子的时候就需要签订相应的合同。而这合同里面写的条条框框就是比较明白的,不管是按揭贷款还是全额支付,都有一定的手续要办。
此时此刻就需要关注合同的内容,如果合同上面没有把固定利率写清楚。此时就需要对购买房子的人说一声太幸运了。这也就意味着处于浮动利率,而浮动利率就会跟随着市场房子价格的变化而产生一系列的变动。
伴随着大环境贷款利率的降低,那么购房者的还款利率也会不断地降低。当然了,倘若合同中已经明确的写着固定利率,哪怕利率在不断的下跌,购房者也没有办法享受到这一波福利。
第三,再一次转售房子。其实对于很多人来说,直接出售进行变现是比较合适的,并且也是很友好的做法。当房贷利率不断上涨之后,购买房子的人需要支付的本金也就不断地增加。
持续性的还款只会让自己越买越亏,如果提前还款的话,手头上的资金又不是特别的充裕。此时最为直接的方法就是把房子变现。只不过这样的方式需要办理很多的手续,来来回回跑也是比较折腾的。
然而为了能够节省一部分资金,减少支出方面的压力,相应手续的办理也是必不可缺的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不同处境的人,有以下几种挽回损失的方法
1,高收入群体,可以选择再买一套特价房,拉低利率水平,
等行情好的时候,出售掉第一套住宅,这个方法只限于高收入群体,
因为大部分家庭第一套的房贷已经很吃力
2,人际关系极好的群体,因为自身没钱,无法一次性还掉房贷,
可以问亲戚朋友借钱,先把房贷还掉,
再找一家房贷便宜的银行,重新放贷,
3,既没钱,人际关系也不好,借不到钱的,
只能在平时下班的闲余时间,多在网上找一些类似的业主
一起在互联网上呼吁政府对老业主降息,
降息剩下来的钱,可以以地方消费券的形式发放,
拉动地方经济。
4,不想用以上四种方法的,可以直接出售房子,
然后租房过日子,得到的房款存到几家银行做定存
记住每一家银行的存款不要超过50万人民币,
因为50万以内,银行有存款保险,即使银行出问题了,
会刚性兑付,最近一年不少高息小银行出问题了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如图我的贷款75万本金,利率5.485%,房价也是高位上车,现在还了总共38期,每月还4246.73,算起来我已经还了16w多了,可是本金只还了不到3w5,难受啊!
挣钱都给银行打工了,还要打20多年的工。
也有转贷的联系我,但是我又胆子太小……活该就这样还吧。
尤其疫情之下,生活压力很大,最近好多人提前还贷,如果有钱我也想先还一部分,至少总利息会少点,也算晚会一部分损失吧。
说起这个话题就难受。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着央行的这几次调息,房贷的利率也在不断下降,当初买房时候房贷利率为5.88%,而现在已经降到3.9%,其实只要掌握有这么几种方法,房贷的利率也能降下来,一套房子至少也可以省十几万元的利息。
随着央行放宽对房贷利率的政策,甚至部分地区房贷利率低至3.2%,在当初贷款买房的,有些房贷利率甚至达到了6.13%,同比现在房贷利率几乎下降了一半。
在这样的情况下,怎样才能使自己的房贷利率下降是很多高利率贷款买房的人思考的问题。
如何才能使自己的房贷利率下降呢?
有些人在贷款买房的时候选择的是固定房贷利率,无论房贷利率如何变化,自己的房贷利率都是当初买房时与银行所签订的。
而现在房贷利率下调,对于这些选择固定房贷利率的人来说,确实要吃比较大的亏,尤其是当初买房房贷利率超过6%的,100万的房贷,如果按照这个房贷利率进行还款,利息要比别人多还一倍。
对于那些选择浮动利率的人来说,只要过了一定期限,那么自己的房贷利率就会随着市场上房子贷款的利率变化而变化,只不过是在市场利率的基准上上浮一定的基点,相对来说这种浮动利率对于现在房贷利率下降这么多,影响并不会有很大。
资金实力充沛的情况下,可以选择提前还房贷
有不少投资人和经济学者认为,对于绝大多数普通人来讲,这辈子唯一能从银行享受低利息高额贷款的就是房贷。
但是对于绝大多数普通人来讲,虽然通过买房,可以从银行一次性借贷出那么大一笔钱,而且享受相对较低的利息。但是现在房贷利率几乎下降了一半的情况下,如果还是按部就班的每月还房贷,相对来说所偿还的房贷利息,将要比现在贷款买房的人多一倍。
上一篇:每天赚20万持续半年有人见过吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |