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我的购房利率5.88,现在已降到3.9,我该如何挽回损失?
利率,你的,房贷我的购房利率5.88,现在已降到3.9,我该如何挽回损失?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
请保持平常心吧!
房价的涨涨跌跌只不过市场的反应而已,如同股市一样此起彼落。如果你不是投资客,房子还是你的房子,还是你的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是贷了51万,还了三年了,三年还本金才2万,8万块利息,真的利息太高了,我干脆一次性还了25万,再把余下的改成6年还完!
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于受疫情影响,房地产市场下滑严重,政府为了刺激房地产市场,等到2022年1.1月起,之前的利息将重新按照新的利率执行,再等两个月。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据我以往经验和实际操作的可行性,提供三个方案如下。
1-主动申请降低利率,现在银行是会这样操作的,手续也不麻烦。
2-银行不同意第1种方案的时候,你提出全款一次性付清,银行会主动降息。这招屡试不爽,不管有没有用第1招,直接出牌,可行性很高。
3-前面两种方法都不行的话,你把第1套房挂出去卖掉,置换成第2套房的时候,你还是相当于首套房了,利息自然就降下来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一,先确定贷款银行,打客服电话咨询是否可以改成lpr利率模式,lpr是全国公布的基础利率,因为现在利率整体呈下降趋势。
第二,找出当时签订的借款合同,确认一下利率定价模式,是固定还是浮动的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很好解决,我4月份刚操作过,你也可以尝试一下:
我原利率年化4.5,后转经营贷年化3.85,不过转经营贷要名下有公司才能操作,我是名下刚好有,你若没有可以请教一下中介看怎解决,可以解决的,问题不大,一波操作下来,确实省下不少利息。特别是疫情当下,挣点钱不容易,能省点就省点吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
再过几年就10%了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有办法。除非你的贷款合同有约定定期调整房贷利率,这样你就能享受现在的低利率。另一种是你能把房贷还清,然后把房子转让给你的家人或亲戚,重新办理贷款,但这样又涉及房产交易带来的各种税费,如契税。
我是新人,求关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.提前还贷,直接把剩余的贷款还完。
2.如果经济不是很宽裕,也可以选择先把现在这套房卖了,重新买一套。
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