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小区物业不作为怎么办？
物业,业主,物业公司小区物业不作为怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
业主应该充分运用法律常识，合理合法进行合理诉求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多关于物业和业主发生纠纷的问题在网上流传。真的有那么普遍吗？
这和当地的经济有关系，更与政府部门的监管工作有直接关系。
业主交钱享受物业的服务没有问题，业主哪些钱该交，物业该有什么服务，应该有明细的守则，怎样依法依规行使自己的责任和义务，如何依法维权是一个难题。
改变目前人治混乱的局面，唯一的有效手段就是立法，以法治人方可久安。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成立什么也没用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
治住不作为的物业说起来也简单，按合同办事！
业主自觉按时把物业费交了，然后，对照物业服务合同，哪一项物业没有做到位的保留证据，作为将来解聘物业公司的法律依据。
每一项没有达标的工作，要求物业整改，拒不整改或整改不到位又没有合理理由的就把证据收集起来备用。
如果物业长期不作为，那么业委会可以组织加开业主大会表决，来决定物业公司的去留。
如果超过三分之二的业主认为物业不作为而同意解聘，那么这家物业公司也就只能打包走人了。
前题是，业主应按时交纳物业费，别让不作为的物业反告你欠费违反合同！那样的话你有理也变成无理了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这个问题上，所有业主应该都属于弱势群体吧，能怎么样呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
面对这样的问题可以向上反映要求撤换。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.拒交物业费
物业会通过法律起诉业主，作为弱势的业主及被雇佣的物业而言，个人建议多搜集物业不作为的证据，通过合法手段让物业提高服务是必要的
2.团结业主
对于不负责任的物业，让更多业主知道并引起共鸣，共同抵制物业费，改善物业服务质量
3.媒体曝光
通过微博、论坛等网络媒体将问题反馈，让更多的人知道，也可以给媒体写文章爆料，让大家关注和敦促物业改善服务
4.
投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由业主委员会成立时间周期时间较长，有些新楼盘小区的来及时成立，需向相关部门投诉，敦促物业给业主解决问题
5.投诉到业主委员会
把物业不作为的行为做好记录，由委员会敦促物业及时解决业主的问题，若是投诉无效可更换物业公司
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.可以组织业主委员会换选物业。2.去物管办投诉。3.最消极的办法不交物业费。4.如果有能力，可以找新闻媒体曝光。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该通过业主大会换物业公司，但是不是那么容易
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