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业主买了停车位，还要交停车费，物业这是乱收费吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

业主买了停车位，还要交停车费，物业这是乱收费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

★ 车位使用费≠车位管理费

买卖停车位是开发商和业主之间签订的协议，与物业公司没有关系，“使用费”对应的是产权，类似租金。“管理费”针对的是车库配套设施的维护，对车辆的安保等服务项目。

如果车位产权是本人的，则不需要支付使用费，只需支付管理费；车位的产权不是本人的，需要支付车位使用费和车位管理费。

★ 物业费不包括停车管理费

业主日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车管理费。

因为有的业主购买了车位，但也有业主没有购买。如果物业费中包含了停车管理费，那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业费的不公平。所以，地下车库的停车管理费需要单独收取。

★ 车位长期未使用，仍然需要交纳管理费

车位管理费，主要是对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用，包括照明、监控、安保以及清洁等服务。

所以，即使长时间没有使用车位，但是车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少，业主还是需要交纳管理费

其实，交车位管理费就如同交房子的服务费。房子的服务费是提供了小区绿化、清洁、完全等方面的服务，而车位服务费也差不多，主要是提供照明、监控以及清洁等服务。

但物价局相关规定显示，停车服务费如何收取、收取是否合理，需要业主大会或者业主与物业管理方共同协商。对于收费严重超过标准或者不提供缴费发票的，业主有权拒绝交纳停车管理费。

物业收取了相应的管理费用，也要对车辆承担一定的保管义务，如果因为物业未履行应尽的职责，导致业主车辆在小区内丢失或者受损，物业应该承担相应的赔偿责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买的停车位只是买了产权或所有权，交的费用应该是管理费。相当于买了房子，但还要交物业费，是一个道理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是管理费吧？当然应该收，不然卫生啊维护啊道路保养啊谁来出钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是要交管理费的吧。不然卫生安全维护不要人的么