您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业费为什么要按照房屋平数交钱？

业主,物业,面积物业费为什么要按照房屋平数交钱？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在的物业基本就收拾个卫生，屋里面又不管，为什么要按照房屋平数缴费呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司本身就是开发商卖完房子以后巧取豪夺，巧立名目继续向业主掠夺钱财的工具

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家有个按平方米五毛，七毛伍角和一块的收费规定，但这都是很多年前的规定。国务院在《物业管理条》中有规定，业主可以自已确定，也可以和物业商量确定，但都必须经业主大会通过并写入“物业管理合同”中，由物业按合同规定收费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的理解物业就是扫卫生？那大学还开设物业管理这个专业是不是多此一举，直接一个环卫工人就能做物业管理专业系主任了，是不是？

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前没有物业时只按户交卫生费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

惊人的暴利行业：物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

全体公民行动起来吧！呼吁对物业的管理严格监督和审查！举一个非常简单的倒孒走廊里的声控开关失灵了！向物业反映多次，都无人管！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费按着业主购买的产权面积收取，为什么？不知道是真不知道，还是装着不知道，还是怀有不可告人的目地，就是不想知道？

回答这个问题，还要先从业主买房说起，业主买房有产权面积，这产权面积是建筑在小区全体业主共有的土地上，过去有二证，一是房产证，二是土地证，你房产面积越大，你的土地面积分得的土地越多，你购买的房子面积越小，你理论计算数值分得的越少。这就先确定了购房，购产权车位的土地数额在户与户间是不相同的。你的土地在小区的特性是理论上可分割，在实际应用中不可分割，不然任何业主都会寸步难行？不可分割的土地上有着规划建筑，有楼房，有地下车位，有消防设施，有供电、水、燃气、供暖等涉及业主生活必要的设施，还有防火，防洪防涝，防雷电，防漏电，防人为不安全隐患的设施，这些都涉及全体购买入住后，在特殊情况下的逃生，施救，的设施设备。这些东西在业主心中可以全然不知，可以不管不问。你入住是这些东西都是经过专业的主管单位检查验收，是合格的。但是这些东西只是在特殊情况下使用，平时不用，这些设施在自然环境会锈蚀，会自然损坏，如同业主购买的汽车一样，汽车用要加油，要养护，不用对机械状态并不好，隔些日子也要开一开。小区的上述共用设施，产权是全体业主的，常用的就有能源消耗，如电费，养护费，人工费，材料费的支出，不常用的要定期检查，试机验机，确保养”机”干日满足一时之需。除此之外平时保洁保安都是维护小区秩序的一部份的内容了。物业的工作实际上就是对业主的建筑物进行管理，例如业主家的外墙，承重墙，共用管道，共用水电气线路都是相连，相通，相互利益交溶的，人多事多，没人管是不行的。共用的设施设备如小区的变压器，配电站，变电柜，电表箱，消防泵，喷淋设备，阻断式防火门，隐蔽式防火门，自动报警装置，燃气压力站等很多没备，每一项出了毛病都有可能给业主造成不可估量的损失，这些物业不但是管理，更重要的是检验，养护，维修。第三个方面是就共有事物的处理，小区的秩序维护，这也就是业主常见到的保洁和保安，也是业主仅仅知道的保洁和保安。这也就是让主业天天触及到的。但更重的是全体业主的共同的安全防范问题，业主可以不看天气预报，物业不能，物业关心的是天气等自然灾害给全体业主带来的危害。业主想停车方便占用消防通道，而物业要做的是特殊情况下防火，救灾，救护的需求………。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页