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小区物业不作为怎么办？
物业,业主,物业公司小区物业不作为怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业，各项工作都可以分包。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区不作为你可以不交物业费，但是你要证据确凿，有协商依据。否则，到法院你会败诉！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业向业主要物业费时。必须要税务发票。同时告知物业按合同收费。超出合同一分钱全部拒付。在去政府部门查询物业是否备案。我用这办法被物业告到法院。开庭时问法官我错在哪。开一次庭物业说不诉了。交了25元钱。所谓经理大领导无脸见业主回家种田。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各类方式和办法很多，但各有利弊。
从当下的物业矛盾纠纷来看，业主一方缺乏行之有效的维权方式，这是个事实。
一、最根本的办法，还是要成立业主大会，选出业委会。
业主要想真正的“当家做主”，必须走这条路。有了业委会，法规所赋予的各项权利，才能切实的去付诸实施。
没有业委会这个组织的话，业主一方基本就是一盘散沙，即便是合理的诉求，也难以得到重视。
问题在于，业委会的成立过程过于繁琐，难度太大，即便成立，能否应有的作用，这都是问号。
二、最常见的办法，是向行业主管部门投诉和反映。
各地区（县）一级行政区划中，都会设有物业行业的专门管理部门（“物业办”、或物业科等等），受理辖区物管问题的各类投诉意见。
对于物业公司的某些违规行为，诸如乱收费、乱涨价等等，一般需要向辖区的物价局、市场监督管理局等等反映，它们算是直接的“对口单位”。
三、最无奈，最简单粗暴的办法，就是拒付物业费。
这算是业主的“杀手锏”了，也往往是被认为行之有效的制约方式。
当然，在用这类方式“维权”之前，最好做好相应的准备。你要有针对性的去收集物业在履行合同方面存在的诸多问题，要做好证据固定。
毕竟，从当下的物业费官司来看，业主一方难求一胜；因为打官司产生的诸多成本，与所欠的这些物业费相比，值不值，要综合的权衡一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
维权成功，影响最大的，是相声演员大兵领导的小区！别的都因业主不团结沒有成功的多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有办法，个人无法抗拒
回答于 2019-09-11 08:43:50
投诉，不断打市长电话；停止交物业费，对不作为的行为录像拍照。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投诉，不断打市长电话；停止交物业费，对不作为的行为录像拍照。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没办法，各种利益纠缠，各种勾结，无解！只能寄希望以后通过立法解决了！
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