您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

小区物业不作为怎么办？

物业,业主,物业公司小区物业不作为怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区物业不作为怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业不作为，最好的办法就是送锦旗，上面写着：“干啥啥不行，收费第一名”。

去年安徽黄女生因房子飘窗裂口，担心掉下来砸伤人，投诉反映了一个多月，物业根本不理，这才送上锦旗，敲锣打鼓送去，同时发到网上，引起轰动。

最后虽然问题解决了，但王女士也因此被物业公司告上法庭，要求赔礼道歉，赔偿50万名誉损失费；一审法院判决赔礼道歉，赔偿3000元名誉损失，王女士表示要上诉。

小区物业不作为，业主的确还难办，而且非常无奈，交了物业费，他们缺不管事，爱理不理的，或者采取拖延、推脱责任的办法，有些是管理混乱，小区呈现脏乱差局面，有些嚣张物业还辱骂殴打业主，物业这一块对业主维权而言，是相对缺乏具体措施，投诉不起作用，打官司成本过大，时间和精力耗不起，花钱买罪受啊！

如何正确有效解决这些问题呢？下面谈谈我的看法。

打投诉电话。

对于员工的服务问题，小区有环境打扫不干净，或者服务质量查完，就打物业公司的电话投诉，小问题一般都会有人管，会马上派人来处理。

像我们小区，水管漏水、没有燃气、楼栋有大的噪音、休息时候施工、电梯出现故障，打电话马上就有人处理解决。

涉及到大的方面，比如房子办证、大型维修、车库收费、电梯广告费等，物业公司要花很多钱来处理或者侵犯他的利益，打公司电话就没有作用了，就要打市长热线电话，投诉到12345平台，引起公共和领导重视。

请电视媒体来曝光。

因为电视媒体是公共平台，是为大众服务的，他们有权威性，能够引起轰动效应，他们也是合法单位。其实，各省市都有电视媒体帮助老百姓的栏目，我看到好多普通群众不能解决的问题，记者一 出面，大部分都解决了，物业公司怕记者曝光他们的作为，影响公司的信誉，但个人力量有限，一般他是不会理你的，你那是蚂蚁撼大树呀！

向业主委员会反映，开业主大会。

有些刚建的小区，没有成立业主委员会，物业就很放肆，业主委员会是经过街道办事处批准、百分之八十业主签字，代表的是业主的利益，替业主维权的机构，由他们去交涉肯定效果要好多了 。物业服务差，不解决业主反映问题，业主们反响很大，对他们不满，可以开业主大会，换一家新的物业公司。

此外，可以以物业不作为联名与物业公司打官司，关键是要先收集证据，平时把这些都记录下来，或拍摄图片视频保存。

但是，不能长期拒绝交物业费，那样物业公司会与你打官司，你肯定是理亏败诉的。

业主要发动大家的力量，要在合理合法的范围内，保障自己的权益。




回答于 2019-09-11 08:43:50

下面，我给大家出几个对付物业的主意供大家参考。这些主意不是我脑子里胡思乱想的产物，而是我多年来和物业作斗争的经验的积累和总结，请大家结合你们小区的实际情况来具体采用。

一是拨打12345投诉。当然，这是最不管用的一招。因为，投诉件最后都会转给社区居委会，而社区居委会和物业存在某种关系，所以不会向着业主说话。物业有了社区居委会的撑腰就敢在小区为所欲为。

二是充分利用自媒体来渲染物业的种种丑陋行为，给物业造成很不良的社会影响。充分利用抖音、快手和今日头条等自媒体平台，将这家物业公司的种种丑陋行径发表在这些自媒体平台上，借助和发挥自媒体的大数据推送效应，短时间的阅读量和展现量会快速上涨。这一招不仅仅是物业公司害怕了，社区居委会同样会害怕。我曾经在今日头条发表和物业闹矛盾的事情，社区居委会主任打电话找到我，实际是想让我删了。现在物业公司都不敢收我物业费。

三是反映到人民网领导留言板上。这是迄今为止，我发现的多个投诉举报平台中最有效的举报投诉反映平台。具体方法是百度搜索人民网领导留言板或者手机微信搜索人民网领导留言板小程序。注册和操作都十分简单。可以反映物业存在的任何问题。例如，消防安全隐患、安全隐患、电梯（特种设备）安全隐患、电动车充电、服务有问题、环境卫生不及时打扫等，当然这些问题对物业属于不疼不痒的问题。最厉害的是人民网领导留言板上反映物业不开发票等涉税问题。

记住，在人民网领导留言板上反映问题，在选择领导的时候，一定要选择省委书记或者省长才有力度。

关注我，以后还会有很多对付物业的方法给大家不断的推出。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当前的物业制度下，业主啥权利没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题是似乎物业的权势很大，不知规那个部门约束监管，而业主为弱势群而对强大的物业只是敢怒不敢言。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页