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小区物业不作为怎么办？
物业,业主,物业公司小区物业不作为怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
先努力成立业委会再说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收集证据，不交物业费
回答于 2019-09-11 08:43:50
团结起来打出去，
回答于 2019-09-11 08:43:50
按物业服务合同约定的各项工作要求，业主、业委会对物业公司日常工作进行有效的监督，对于长期不能整改的物业公司，召开业主大会，表决决定予以解聘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按物业服务合同约定的各项工作要求，业主、业委会对物业公司日常工作进行有效的监督，对于长期不能整改的物业公司，召开业主大会，表决决定予以解聘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
依章法办。罢免不作为的物业有此章法吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
没办法，各种利益纠缠，各种勾结，无解！只能寄希望以后通过立法解决了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有成立业主委员会，召开业主大会，将原物业服务合同终止，重新聘用新的物业服务公司，在业委会的监督下，按照服务合同办事。期间要通过社居委、辖区政府物管部门批准方可办理。说起来容易，办起来怪难的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业不作为，就把它清除了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
办法很多啊，要看是抱有什么心态，要看物业是什么态度。
物业态度好，不存在主要矛盾，只想单纯提高服务质量：业主可联系少部分业主及业主委员会个别委员进行协商改进，作为物业公司是以服务为主体，在成本等问题不影响太大的话会改变的。
物业态度不好，不存在主要矛盾：同上，对于态度较差的，可以反馈给业主委员会，经常被欺负的业主可以联合业主委员会，要求物业公司进行严肃处理。
存在主要矛盾：主要矛盾有几处，供热问题，车位问题，服务问题，环境问题，物业费过高等不合理收费，不作为服务质量差。最好经过业主委员会进行推进改进，达成纸面协议，落实跟踪改进。要拿出切实证据，选择口才较好，思路清晰的业主为代表进行谈判，限时改进，不放弃使用业主委员会权力。对推诿扯皮，可以适当做出联系其他物业公司接手的假像或谣言，可以迷惑增加物业公司压力的施压方式。对于限时不整改不改进的情况下，使用权力，可以选择自治社区或委托其他物业公司。但物业公司管理存在不规范，雇员过多浪费成本，成本列支不实乱花物业费用、基金等等，需要有懂财务的业主进行复核检查。
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