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以房产证贷款注意什么？

贷款,房产证,抵押贷款以房产证贷款注意什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

用房产证贷款。属于风险比较小的贷款。金融机构都愿意受理。但要注意借款合同中的特殊规定。一般老百姓是没有时间详细检查合同内容的。所以建议去正规的银行办理房产证抵押贷款。抵押日期和借款日期要一致。贷款还清后要及时去银行办理抵押注销手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

注意还钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证贷款也叫抵押贷款。现如今的社会，贷款是随着大家消费观念的改变逐渐兴起的，怎样以房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房需要而占用了大量的流动资金，万一急需用钱，抵押贷款也是解决燃眉之急的好办法。

首先，以房产证贷款应注意些什么呢？

1、贷款人应具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、抵押物的产权要清晰，符合国家规定，未做其他抵押；

4、产权共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

5、银行要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；

6、若提前还款，违约金收取标准。

其次，进行抵押贷款时也需平衡家庭收支能力。最好结合家庭的收入水平和年龄等来选择贷款期限，从长远来做到收支平衡且在贷款额度的申请上要量力而行。便于对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。一般情况下，月供应控制在家庭月收入的一半以下，以免造成资金周转不灵导致生活可能得不到保障，影响以后的生活质量。

最后，选择一款适合自己的还款方式。目前房贷有两种还款方式。一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点在于，可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期能力较强且希望在还款初期归还大额以此减少利息支出。

不管选择哪种还贷方式，对于借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而产生不良记录或被银行罚息。

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