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私人宅院有房产证有土地证，会被强拆吗？
钉子户,房产证,土地证私人宅院有房产证有土地证，会被强拆吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 如题，要求我们按照集体土地价格（一赔一点五，只说建筑面积院子不算）而不是房地产买卖。这合法吗？请专业人士解惑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房产证，和土地证，就是完整的产权证明。首先要搞懂强拆是被抢了，是犯罪。司法强拆是法律允许的，依据巜国有土地上房屋征收与补偿条例》二十八条的规定，当收到征收补偿决定，经崔告，被征收人在法定的期限内，即不复议，也不诉讼，征收部门就有权向人民法院申请强制执行。复议和诉讼是每个公民享有的权力。如何复议和诉讼，我发的内容里有模板，希望能帮到每个人！！！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
“私人住宅，有房产证，土地证，会被强拆吗”？被强拆的人家，必定是“钉子户”！
政府征用土地，土地上的所有一切，是按照合法，合理的原则来进行的！
那么，为什么会出现“钉子户”呢？不是征收不合法，而是不合理！在利益受到较大影响的情况下，形成的所谓的“钉子户”，是不会被强拆的，是通过协商解决，在减少损失的接受程度的基础上，是能够达成共识，按照要求拆除！
什么是不合理呢？就拿我们这里的情况来说：在房屋维修和改造中，得到政府部门的允许，在平房的基础上增加了一层楼。房子建好以后，因为是自己居住，没有去更换房产证。因为是在原有基础上扩建，没有增加占地面积，不需要更换土地证！
谁也没有想到自己的房子会被征收，在扩建完成后，去更换房产证！在征收赔偿中，对扩建的这层楼房，按照每平米二百元赔偿！
以前的造价，每平米七百多元，现在是一千三百多元！被拆迁的人家，损失就大了！当然不同意拆迁！
这些所谓的“钉子户”，提出的条件，也是合理的，按照当年的造价七百多元赔偿，或者以房屋面积换相同的面积，自己承担装修费用！
这些所谓的“钉子户”，提出的要求，第一条，是现在房价的三分之一，第二条，自己损失了两次装修费支出！
政府部门也是认可的，但是，他们没有解决的权限，两年过去了，也没有解决，也没有拆迁！政府部门工作人员，也是等待上面的文件。拆迁工作处于暂时搁置！
提出无理要求的“钉子户”，通过法律程序判决后，会强制执行，强制拆迁的！
那么，什么是无理要求呢？自己的房子，明明是住家，却要求政府部门赔偿面积相同的门面商铺！按照当地的规定，赔偿比例，在我们这里的一比一点一五，比你们那里少了三点五！因为大家都是一样的，没有人提出异议！如果超过规定，就是无理取闹了！再有，就是房屋赔偿是“一锅端”中，是所有拆迁户中，最高的，你仍然不满意……
通过民意测验，法院起诉，判决以后，强制执行拆除，你是没有理由上访，没有理由上告，也得不到老百姓的支持！
因此，合理的诉求，没有得到解决，是不会被强拆的！无理取闹，超过了当地的最高条件，就会被法律赋予的权利下，被强制拆除的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们国家是法治社会，如果你有房证，宅基地证不会被强拆的，谁拆谁违法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
强折属违法行为，不配城乡规划也属违法行为。城乡规划有严格的法律法规，补偿政策，补偿法律法规都很完善。
国家不改革开放不行。城乡规划当根据改革开放对城乡建没需要整体规划，若私宅在规划范围内，应当配合服从规划，若对补偿方面有意见。可提出，政府会协调解决的。如果仍提无要求，超出国家规定最高限度，有可能走法律程序，一旦走法律程序，就不会享受最高限度补偿。还会判出拆除，就成法律性的强拆。会得不偿适。故，对城乡规划范围内的私宅，应当服从规划。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按我知道的城中村拆迁情况，一个院一圈平房带一个两层半的楼，一般城中村院子都会盖偏房，杂七八算起来四百多平带院子，住起来要比郊区别墅舒服的多。但是拆迁赔偿，阁楼基本算不上面积，偏房没房证的不算面积，杂七杂八赔两套房，市区一个院四百来平换两个一百多平，肯定不合适，但也没办法，这种院子就不该一赔一的算，说极端点北京四合院四百平，赔三套三居室合适吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
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