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农村宅基地使用权证，可以贷款吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地使用权证，可以贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，关于你这个农村宅基地使用权可以贷款吗这个问题；　　农村宅基地使用权能办理贷款，但是必须满足一定的条件。

　　根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：

　　第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

　　第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

　　（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

　　（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置

希望能帮到大家

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这里不可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在中央推行农地三权分置改革，部分地区已推行宅基地及农房抵押贷款，今后将进一步缩小国有和集体土地差距，保障农民利益

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题。

宅基地是农民用来建造自住房屋的土地，我国法律对宅基地的买卖、流转都作了具体的规定。我们都知道，当个人或者企业如果发生资金暂时周转不开的情况时，可以将房屋、汽车作为抵押获得贷款暂时缓解经济压力，那农村宅基地可以贷款吗?律图小编将详细地针对这个问题进行说明。

一、农村宅基地是否可以抵押贷款?

根据物权法第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：

1、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;

2、能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。

3、宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

二、农村宅基地的流转

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

农村宅基地可以贷款吗?我国现行的法律明文规定了宅基地不可用于抵押贷款，从现实层面来看，宅基地是农民生活的基本条件，如果宅基地可以进行抵押贷款，当农民无力偿还贷款时，银行有权利对宅基地进行处理，那农民也就失去了自己赖以生存的条件了，社会将会变得更加不稳定，所以说，国家对宅基地贷款不予支持。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的。“农村宅基地‘三权分置’的铺展广度和推进速度是超越常规想象的，”美丽新乡村创始人刘让喜指出，跟城市住宅相比，农村宅基地在权证归属划分和融资功能方面存在很大空白，政府对农村宅基地“三权分置”的探索重点，也是希望通过多种方式，解锁农村宅基地的融资功能，使宅基地资源更充分地得以发挥。 《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定，下列财产均可以抵押：

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