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一方面房子卖不掉，一方面新房拉高价格出货，这样会导致什么结局？
二手房,新房,房子一方面房子卖不掉，一方面新房拉高价格出货，这样会导致什么结局？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
有时候在售楼中心成交一个客人在周边所看到的4~5桌客人都是托，主要情况都是为了营造出市场的火爆。
（2）刚需购房者和投资购房者的选择标准。
●刚需购房者的选择标准：刚需购房者在这个片区周边工作对周边的楼盘规划，发展未来走向以及现在商圈的成熟度。
二手房的地理位置怎么样都比一手房的地理位置稍占一点点优势，因为随着二手房的时间去沉淀，各种商业配套也要慢慢的起来了。
刚需购房者会根据自己的口袋以及所需要的资源选择楼盘进行下手购买。
这些刚需用途的消费者都是经过短则一个月长则半年时间的对比，所以什么情况都摸熟透。
●投资者的选房标准：投资者的选房标准，一个字快，两个字方便，三个字不用管。
投资者一般都是从大城市过来投资，而对于这个陌生的地方只是简单的，经过销售人员介绍，加上自己在网上了解的一些信息发展规划，就匆匆忙忙的下手购买房子了根本没有时间去了解二手房的行情。
作为投资者当然是要省时、省心、省力。购买一手房放在那里两年时间坐等升值。
是什么样才会导致二手房卖不动。
二手房地产市场是衡量一座城市的发展潜力问题，而二手房卖不动也从侧面说明了这座城市的发展潜力非常的微弱。
①说明城市的刚需人群在逐步的减少，人口是决定了房价走向的一个重大指标，现在人口都不断的往外流出，二手房的价格怎么会出有价有市。
②城市的发展非常依赖房地产市场，随着城市的可发展潜力越来越少，二手房不被推崇的主要原因是二手房对整体城市的经济推动力不足，而新房子从购买房子到建成出售起码有60%的资金进到政府的财政中。
③开发商快点把房卖完走人，现在开发商已经对这些城市都看透了，随着时间的推移市场的弊端就会越来越大，赶紧的把价格抬起来销售完毕，烘托一个是出来认为房地产是很好。
▲房地产市场都是看市场来做出一些改变。
我国的购房者心理状况已经被开发商和各种机构研究的彻彻底底的一句话总结就是房子涨了才买，房子跌谁去购买房子。
我们也知道生态链发生了不平衡的情况，随着时间的推移，生态链的缺陷就会变得越来越大，所呈现出来的东西就越来越明显，到时候大家能看到就发现已经晚了。
总结：
只要城市出现了有价无市的情况，我们都是从二手房这方面去观看，二手房是最能体现一个市场的真实情况。
新房子的价格拼命在涨或者说是新房子的销售量比二手房要高的许多，说明这座城市发展潜力真的不行，我们可以观看没有一座大城市的二手房销量会低于一手房的。
新房的价格拼命的上涨，二手房没有动静也说明了这座城市已经是最后的辉煌了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，还有看帮你卖房子的销售用不用心，假如：一个楼盘1000个销售主推和10个销售主推，效果很明显
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房不是拉高出货，新房很多都是大户型。根本就是所谓的有钱人在做资产配置，利用的就是现在的优惠政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子具备两种主要功能，一个是投资理财，一个是住。除非中国经济出现重大异常，否则房价总体是平稳的，不会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无言的结局！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房并没有拉高价格！！！
楼市供过于求是谁都不能否认的事实，所以不仅是二手房卖不掉，如果新房不降价的话，那么新房也会卖不掉。实际上今年一些去化情况比较良好的楼盘，其实都是选择降价促销的楼盘，例如杭州“6万人抢900套房”的楼盘，就是因为该楼盘的开盘价比周边二手房价格低1-1.2万元/平米。在这种买到就是赚到的差价下，该楼盘才能吸引来足够多的购房者。
反观一些价格没优惠的楼盘，去化基本上都很差，例如昆明最近出现了一批宣布涨价的楼盘，但结果就是房子根本就买不出去，最后还是要降价促销。
所以不管是新房还是二手房，在当前的楼市行情下，如果价格方面没优惠，那么房子根本就卖不出去。
当然如果市场真的出现，房子卖不掉，但新房价格却不断上涨的情况，在我看来，最后出现的结果无非就是两个：一是投资者根本就不敢炒房，因为就算买了房最后也不可能卖得掉；二就是因为价格过高，开发商手里的房子卖不掉，最后资不抵债，只能宣布破产。
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