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一方面房子卖不掉，一方面新房拉高价格出货，这样会导致什么结局？
二手房,新房,房子一方面房子卖不掉，一方面新房拉高价格出货，这样会导致什么结局？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
不过限价政策已经完全限制了开发商不断涨价的可能，所以市场上的开发商根本就不可能不断涨价，大家担心这个问题根本就不会发生，还是别想太多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的现象，无非就是阴阳在打架一样。这时就看政府偏向那一方了。如果是市场规律的话就一定是跌价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样会导致后果很严重。这会消耗民间的购买力。最终给房市带来泡沫。
现在房子已经是一个烫手山芋，有价无市就是一个特别切合实际的概括和形容。
房价现在上也上不去，下也下不来，已经处在一个十字路口，然而房地产开发商却总是把自己的新房子尽量卖出高价饮鸩止渴。
大家都知道民间的需求是有一定的数量的，并不是说可以无穷无尽的，比如说我们在座的许多网友，如果你现在买了一套房，大多数呢，恐怕就没有余力再去买一套。
可是开发商不管这么多，抓取利润是他们的根本思想和出发点，所以如何挣更多的钱，这是开发商所要面对的，所以每次心旁出楼的时候，他们都会想方设法利用各种宣传和销售方法，把价格卖到更高一点。
所以新房和二手房价格相差很多，那是成为一个奇怪的现象，比如说新房和二手房差个一两千，这属于正常的，可是往往高1/3以上，那就有点说不过去了。
毕竟老百姓手里的钱也是有数的，所以新楼盘一旦面试，开发商总是采用各种销售方法和模式，然后又雇用一些排队的去烘托气氛，这样许多想买房的人常常被忽悠，总觉得价格还会涨，然后赶紧冲动去买房，买完了后悔不后悔，只有买房者心里自己清楚。
所以如果开发商把新房新楼盘定得高高的，最后就是透支未来的购买力，就会给新买房子架在高高的山上下不来，最后就会形成房地产泡沫导致未来会有崩盘的风险。
大家都知道二手房价格和销售数量是整个城市和地区房地产行情的晴雨表，可是二手房价格与新楼盘价格差的很多，那么代表这个地区的房地产购买率已经濒临极限。
所以萌新在这里提示许多网友，如果新楼盘房价高的太多，建议你还是买个旧房二手房吧，如果这个二手房价格低许多，再加上有比较好的装修那就更好，不过了大家都知道新楼房许多都是毛坯房，你买完之后还要装修，又是一大笔支出，往后的生活压力就慢慢的落在你头上，人人都受不了。
文心评论：
各位网友如果想买房的话，千万不要跟风，不要看见许多人在那里排队，然后销售又对你一连串的洗脑冲动之下买高了那就后悔，不跌可以说未来两三年我国的房价肯定是要跌的，连北京这样的大城市人口都是净流出，你想一想你那个城市如果确实是许多人流入，那还可以考虑跟风买入，否则的话千万不要冲动。
各位网友，如果是你要买房，是更愿意买一个价格高的新房呢？还是买一个价格低许多的旧房二手房？
欢迎在下面一块交流讨论吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的楼市确实比较复杂，也有非常多的矛盾存在，目前很多购房者买房的意愿已经从居住转变成为了投资，那么卖掉房子赚钱就是他们首要的目的。但是从现有的市场行情来看，二手房逐渐增多，房东之间的竞争较大，房子并没有想象中的那么好卖。并且随着二手房房龄的增加卖出去的概率就更小，或者说卖上一个好价钱的概率就更小了。
一方面二手房并没有那么好卖。二一方面的新房价格却又在不断地上涨。这就是楼市当中的一个主要矛盾。
其实，二手房卖不掉的主要原因就在于出货量比较大，同时购房者的新房癌也比较严重，只要有位置还可以能够满足需求的新房时一般人是不会选择去购买二手房的。同时，对于投资房产的人来说，二手房的投资价值也稍低了一些。新房起始价格就高，后期的升值空间自然也就更大一些。
对于新房持续涨价而言，新房的成本也在不断地提升，土地价格也从来没有降过。购房者的需求又看上去非常充足。几方面因素的影响之下，新房的价格也只能往上提升，那么就在新房不断卖出，二手房不断积压的情况下，楼市会何去何从呢？
在上述的情况当中二手房最终价格会到顶，就像现在的很多老破小的社区一样，价格已经很多年没有涨过了。因为房子老购房者不喜欢只能以较低的价格才可以售出去。而新房由于后续也存在着诸多的变化还在产生不断地新品，也能满足购房者一日增长的需求，所以新房的价格还是会微微上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有继续涨价，继续很难卖不出去，恶性循环。但是，一定不能降价，因为一旦开始降价，更没有人会买房了，那就死路一条。只有硬着头皮往上爬，涨价还会有人买的，只是量多量少的问题，起码还有生存的希望。情况就是这么个情况，能怎么解决就看各位专家学者的了。
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