您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

收新房，置业说面积超了要补钱，怎么办？

面积,买受人,误差收新房，置业说面积超了要补钱，怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

收新房，置业说面积超了要补钱，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照商品房购房合同，在正负3%以内属于正常范围，多退少补。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型设计到最后的施工完成，中间有很多因素影响实际面积出现误差，一般都会产生面积差，有规定，如果实际测量面积与设计的户型面积之间的误差在3%以内，则甲方与乙方之间相应多退少补。如果误差超过3%，则甲方承担超过规定的一切责任且乙方有权追究甲方的责任并要求其赔偿损失

回答于 2019-09-11 08:43:50

以尔之见没有办法，如超标除了补交还是交钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房面积补差费在3%以内的，按照部分房款的差额来进行补偿，是按照购房合同上面的价格来进行计算的，并不是按照当地房屋的均价来计算的。

根据《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

─────────────　×100%= 面积误差比

合同约定面积

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

±3%的界定范围

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先按照合同签定的面积大小核算方式，是正负3%之内，之处，还是面积多退少补方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，这个可以打官司的。具体房产合同上应该有注明：房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% ，如果实测面积比预测面积大，且大出的面积 大于3% ，则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用，其余再多不可收取，白送给购房者。比如你实测面积比预测面积大了 5%，则开发商只能收3%的面积费用，剩余的2%不可以收房款，必须白送给你。如果实测面积比预测面积小，且小出的面积 大于3% ，则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价。理论上是这样子的，不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻，你这个情况很少会出现得。希望这些对你有用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

实测面积和合同面积相差3%以内，多退少补的原则。

 1/2    1 2 下一页 尾页