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收新的清水房注意事项？
墙面,开发商,卫生间收新的清水房注意事项？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
‘收新的清水房注意事项’ 我来回答一下这个问题，在收房时应该注意以下事项：
在收房时首先要有建筑方的几个证书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等，也就是‘’三书一证一表‘’，这个必须得有。然后接下来就是看购房合同及配套设施。
上面这些完成后，就根据这几个步骤来验收房子。
一 进门测量房屋净面积、开间进深、房屋高度，看跟购房合同是否相符。
二 检查地面，看平整度，看有无裂缝。
三 检查墙面，用手敲击墙体，看有没有空洞的响声，还有就是刮下墙面，看水泥是否达标？有没有沙灰松软和墙体剥离的现象？
四 检查屋顶，看是否光滑平整，有无裂痕？
五 检查门窗的契合度，门框、窗框的质量，窗玻璃有无裂痕？门窗开关是否自如，有无变形等等。
六 检查电路，绝缘、地接等情况是否合格？了解电路的走向，留的插座、插销是否合理？
七 检查厨房、卫生间的进水、排水质量，安装是否合格？
八 查看电表、水表、气表的安全度。
最后进行房屋渗漏试验。
以上就是收新房大概要注意的事项。买房是件大事、好事，在收房时尽量多注意一些细节，使买到的新房能够称心如意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
清水房也就是毛坯房。收房时候可以注意以下几点。
首先，检查外墙是否有脱落、鼓包等不正常情况，如果是顶楼，建议到楼顶看看有没有裂纹，烟道是否有缝隙，防水隔热是否有问题等等。
其次，检查电梯，楼道是否能正常使用。检查大门是否正常，开关是否顺畅，有无明显缺陷，水表，电表等等是否正常。消防设施是否正常。对讲系统能否使用。
第三，检查墙体是否有裂纹。天花板，墙面是否有漏水痕迹，是否有补修痕迹。
第四，厕所要放水五厘米左右，几天后来看看厕所的防水层是否正常。
第五，检查门窗玻璃等等，看看门窗是否开关顺畅，是否破损，是否漏水等等。
第六，对照交房标准或者购房合同，检查材料，大门品牌等等有明确交房标准的是否符合。
第七，确认煤气，电，水，网络的接入口是否正常。
第八，检查排水管道是否正常。接头，弯头是否有问题。检查房间的隔音情况。
第九，看看隔壁或者已经收房的人，问问他们之前有没有相关问题，然后对比自己房子是否有类似问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修。清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上。家具等什么也都没有。
清水房交房注意事项
1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是申请原创需要四条优质回答，谢谢啦，么么哒
回答于 2019-09-11 08:43:50
收房子一定要找一个专业的验房师，过去进行验收过后，他会给你出相关的不合格的一个报告，这样子更好的为你们服务，验收以后不合格的出那个问题，到时候直接转给开发商，叫他们按照相关的不合格的出现了问题，进行一一解决验收！一定要记住，之前没验收之前一定不要签字，签完字就代表你本人已同意你签收，此房屋没有出现任何问题！
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