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收新的清水房注意事项？
墙面,开发商,卫生间收新的清水房注意事项？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
收新的清水房注意事项？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先、验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。
口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。
2、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
3、电路
检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用；检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
4、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
5、门窗
门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；五金配件：齐全，位置正确，牢固；密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
6、屋顶
检查屋顶是否有开裂，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
7、墙面
检查墙面是否有开裂，是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改。
8、地面
检查地面是否平整，是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题 9、阳台护栏高度及材质，。 阳台护栏高度不够很危险，材质不好过几年就要动用大修基金。 总之盲目收房后果开发商不付责任，吃亏的是自己
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多人买房，但是很多人不熟悉新房到手如何验收，导致后面问题个物业扯不清，所以为了安全起见，在交房后一定要做以下几项检查，检查没有问题之后才能放心的入住，下面我和大家谈下新房验收注意事项。
1验电，
电箱内各个分路开关因该有明显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有情况需要及时修改。检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。查看弱电插座数目。查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。
2.墙体
很多开发商在建筑过程中，偷工减料，导致墙体灰沙层灰号不够，造成墙体灰沙松软，或者灰沙层和原墙体剥离，里面形成空鼓，尤其卫生间和厨房，一旦贴瓷砖容易造成大面积涨裂，所以在验收时候一定要敲击各处墙体有无空鼓现象，出现空鼓及时让物业记录，进行原墙重新批灰处理！
3猫眼，可视门铃
验收是要注意大门的猫眼有没有松动、看不清等现象，门铃是否好用，及时修复调整。
4.水路
通水后检查所有水管是否破裂，尤其是接口，总阀是否漏水，有地暖的要打压试水，避免造成后续维修更麻烦！
5.查看刷漆完整度
可以使用镜子查看哪些门顶部和底部，这写平时看不见的地方是否有刷漆。
6.查看窗户，以及纱窗是否安装
查看房间所有的窗户有无损坏，开关是否正常，窗台有无洇水情况，防止户外下雨漏水，检查没有安装好纱窗，如果没有安装需要及时提出。
7.检查防盗门
查看防盗门是否有变形、是否有划痕，门与门框闭合时是否密封，门和琐开关时是否正常。
8.检查各处下水是否堵塞，烟道是否好用，原来是卫生间防水是否破坏！
以上这些希望对大家有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
清水房既毛坯房，也就是交房时简单墙面刮了大白，其他基本都没有。
1.收房首先进门先要看进户门有没问题，门边框有没有缝隙。
2.打开各个窗户，查看有无问题，纱窗是不是有，窗户打开是否正常，有没有较大缝隙
3.然后检查一遍地面，很多是地暖，看下地面裂缝，水的情况。
4.用手敲击墙面，发现是否有空洞的地方，有空洞的地方用笔画下来。
5.检查厨房水口，气道等和墙面。
6检查卫生间的下手口，墙面。
最后用尺子量一下各个房间尺寸，然后计算面积和公摊，看看有没有问题。
以上有问题第一时间报给开发商，承包商对于房子都有保质期。所以一般这时候处理都及时。过了保修期，那就由物业来承担了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、墙地面
在清水房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响；卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
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