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开发商要求交了物业费才给领房产证对不对？应该怎么办？

开发商,房产证,业主开发商要求交了物业费才给领房产证对不对？应该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房产证办下来了，开发商要求先交物业费才给领房产证，对不对，该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

交物业费和领房产证是不冲突的，但是被一些别有用心之人利用了。个人建议你可以向当地的房产管理部门投诉这样的行为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家政策法规应明确这个方面的为题。只所以有(很普扁)物业公司参与在业主和开发商的交房中，并制定一些不合理的规定(合同)业主如不签这样的合同就不给交房。问题的关建是在法律制度的不完善。开发商和业主型成了卖买合同，而开发商却拉了一个和业主没有合同关系的第三者来和业主执行后期交接手续。开发商和物业公司是利益共同体。解决这些问题的为一办法是立法和普法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是两码事，开发商管的太宽。

物业费是基于你和物业之间物业服务合同关系。房产证是基于你和开发商之间的房屋买卖合同关系。你交不交物业费开发商都应该按照你们之间的房屋买卖合同履行交付房产证的义务。所以你不交物业费，开发商不交房产证不合法。开发商不交房产证，你可以起诉解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商以此要挟业主缴纳物业费来换取房产证的，此属不正当行为。若新房由开发商代办的，业主理应去开发商处取证，并非由物业机关发放，可向当地住建局反应此事。

新房的物业起初由开发公司招标指定某家物业公司（视为临时物业）若不作为的，待成立业务委员会投票表决重新招聘新物业。希望我的回答有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看开发商是大公司还是本地小开发商，留好收据和发票

回答于 2019-09-11 08:43:50

两码事，开发商太霸道了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

新小区没有入住就不能认为是物业不好吧！除非你本来就是不想交物业费。。。！这应该是想赖物业费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个行业都有其游戏规则，个人建议还是努力的适应这样的规则。而不要去破坏它，如果你想破坏他，那你就要有能力破坏它。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，在小区建好后，房屋未卖出前，物业就要入住，负责安全、保洁等，就已产生了物业费。

二，拿钥匙，所要求交的，就是这个时期的物业费。

三，羊毛出在羊身上，开发商会不会出此费用，或在售房合同中已标明。