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房子抵押贷款,需要什么材料,需要交什么费用?
房产,银行,贷款房子抵押贷款,需要什么材料,需要交什么费用?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
银行信贷人员给你回答这个问题。
一,基础材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,银行经营账务流水。有的银行还得要非唯一住宅证明(如果还不上款,法院执行时确保你有住所)。
二,房产价值评估报告,由具备资质的评估公司出具。
三,费用的问题。约三年前,监管部门规定房产评估的费用由银行承担,这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。
所以抵押贷款基本没有任何费用,你只需承担贷款利息就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很荣幸回答您这个问题。我4月份买的房,刚好可以分享一点经验。
买房是大事,如果时间很充裕又有熟人可以自己办理。
我是找的中介,比较省事一点,很多都是代办的,服务费总房款的2%
4月6号定好房子,跟中介签订房租居间合同,期间通知准备贷款的资料:银行流水、征信报告、收入证明、身份证、户口本、婚姻证明。
4月17日通知面签(时间跟中介协调)
4月23日中介通知贷款批下来
4月28日通知首付款进行资金监管
5月9日办理交税过户
5月16日收短信说贷款转相应账户
时间上面基本是每周完成一项,现在就剩等着收房及后续还款事宜
这里面中介办理费用除了服务费之外,还有代办贷款、银行评估费、代办担保过户费、工本费、契税、个税等。
希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标北京,个人房产抵押属于经营性贷款,自行办理会一头雾水,因为属于经营性贷款要求名下有公司,没有需要包装,需要公司下户,房产评估,公证,受托支付等等。所以不建议个人直接操作。周期一般是20个工作日,有个别银行下款比较快,如pingan7个工作日。罗列一下所需资料,
抵押经营所需(通用版)
【1】个人所需
身份证(已婚提供夫妻双方)
户口本(已婚提供夫妻双方)
结婚证、房本、
夫妻双方个人近半年流水、
离异需要提供离婚证,离婚协议。
【2】公司资料所需
工商局备案章程
公司营业执照副本
组织机构代码证副本
税务登记证副本
租赁合同
近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水
房产评估报告
公章
实际控制人材料(银行有模版)
备注:面签时需带所有原件,夫妻双方签字。
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