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开发商为推销一楼,将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗?
一楼,开发商,花园开发商为推销一楼,将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2.开发商在交楼后以及业委会成立之前,可以指定物业公司来服务。
3.物业公司可以委托一楼与花园相邻的住户,签署委托养护管理协议,曲线实现赠送。
4.结论,赠送在法律上是不可行的。但是在交楼前几年可以代为托管给一楼住户,让其单独使用。往后就不一定了,看其他邻居是否眼红去举报。
不过,这世界上红眼病的人是最多的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种现象比较普遍。一楼带院是常见的现象,开发商在卖房子的时候,都会提前向客户介绍一楼带院,大家都知道,而买一楼的许多也是冲这个院来的。开发商出售的时候是有规划这个事情的,也是被允许的,所以一楼带院没有问题。
现在会出现一个问题,买的时候不带院子,交房以后个别人私自把公共绿地改成了院子,这是许多人不乐意的地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
仔细看备案合同,或补充协议,上面写的很清楚。这种低级错误,开发商早就避免了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该支持
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据《物业管理条例》:全体业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,开发商不得擅自处分。所以开放商没有权利赠予给一楼的业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这属于小区公共绿化,肯定是不合规的
但是在实际居住中,就算开发商不给圈,后面一层的业主也会想办法圈,与其这样还不如开发商给圈,这样得话也能确定大小,不至于整的不好。
但是正常而言,一层价格都会比其他楼层便宜,主要是因为大堂挤占了一间房子使得房子有了缺角,所以便宜很正常,加上花园的话,也不过是让便宜的房子,让客户觉得值一点而已
回答于 2019-09-11 08:43:50
“增”是不可能滴,里面猫腻外人不知罢了,可是,人家的使用权,人家愿“赠”就赠咯。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合规
回答于 2019-09-11 08:43:50
小心,入住后被收回,只是卖房的套路而已
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊是大家的,不是开发商可以为所欲为的
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