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我家一楼装修，把内部墙体都打了，我们该怎样维权呢？

承重墙,墙体,都是我家一楼装修，把内部墙体都打了，我们该怎样维权呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 一楼装修，将房间的内墙几乎全打了，开始物业说不是承重墙，但打的部分墙体钢筋裸露着，又是一楼（总层高17层），太让人害怕了。物业现在已经让停工了。大家给指点一下，该如何恢复如初？该如何维权呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！你说的这个问题比较严重。从图片上看，好像只有一个比较小的位置是剪力墙。如果是这样，你可以跟同楼的邻居们一起请物业部门出面协商解决。两米以内的承重墙被打了后，需要重新焊接好钢筋并夹好模板浇注合格的混泥土做为补救。而一旦他家的承重墙被打了很多，并是多面墙的话，那就需要请专门的住建部门进行评估并出方案补救。所以你谈到的维权，第一步是请物业，而再严重的话就需要会同物业一起到住建部门去申诉维权了。

现在的楼房都是框架结构，每一根支柱和承重墙都是设计好了去分担整栋楼的重量的。这些支柱，剪力墙，承重墙等是绝对不能个人去破坏或拆除的。如果大家都去破坏这些支撑，房子岂不是很危险？所以在装修时大家一定要注意这个问题，这是红线，绝不能越过。希望我的回答对你有所帮助。





回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答您的问题，下面就简单略表己见：

装修时，承重墙是不能破坏的，更不能砸掉，对楼整体的质量有安全隐患。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

因此，需向物业和当地住建部门书面报告申请调查取证，确系承重墙破坏可能会引起安全隐患，再逐步按照程序逐级上报维护楼上所有业主的合法权益。

这样回答能否解决您的问题，欢迎大家参考并提出宝贵意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这得根据情况来说，现在房子都是框架结构，如果是一楼只是拆除其他墙体，并没有对承重墙、梁、柱等作任何拆除动作。

那就是你多余担心了，会影响到邻里关系，这种做法就得不偿失了。

如果是真的象你所说的，承重墙是不能动的，下面就是大家对承重墙的几个误区：

一，承重墙体结构可以随便改动

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

二，承重墙能拆除

一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

三，承重墙能开门

抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。

四，非承重墙就一定能拆

传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。

所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将会大大降低楼体的抗震力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，一楼把墙体全部打了，主要看是不是承重墙，如果是承重墙那整栋楼都存在安全风险，建议和楼上邻居一起到物业反映问题，也可以同时反映给住建部门，要求一楼整改，恢复原样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是独栋别墅，人家想怎么装修就怎么装修，偷梁换柱都没人干涉。现在你说的房子总高17层，大家都是房屋的共有人，所以住宅装修看起来是私人自治领域的事，实际上还牵扯了共有关系，也就是说要确保共有楼房的安全和质量不受损害。正因为此，根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的：
（一）拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构；
（二）拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞；
（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖洞；

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