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买房选择lpr什么时候更新利率？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这个月（5月份）买房选择lpr，什么时候更新利率？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房时已经选择LPR利率，下一次LPR利率什么时候调整？

LPR利率是每年调整一次，具体调整日期是有2个选择，

1、每年的1月1日，2、贷款发放日。

这个应该是在你签合同选择LPR利率的时候已经选定了的，你看一下自己的贷款合同就知道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR利率属于市场浮动利率，每月20日由18家商业银行报价！也就是说变动每月都会发生变化！

现阶段换签合同

现阶段换签合同的话是以2019年12月207日公布的LPR利率为准，并非最新的4.20公布的4.85%（五年期）。

换签合同后的相关细则

1.公积金贷款不能换签

2.换签LPR的利率变化是每1，2，3年变动，并非按月变动计算。

3.具体可以根据自己的情况选择

4.之前有打折的是LPR+点差，点差部分后期不会在发生变化

关于是否换签

1.充分尊重个人意愿，并非强制性执行，但换签只有一次选择机会。

2.换签需要依据当下市场情况，结合自己贷款剩余年限，以及剩余年限内市场变化情况做出预判。

办理方式

电子银行，网上银行，柜台均可办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR即贷款市场报价利率，于2013年10月起正式发布，且从2019年8月份开始按新的报价机制执行，央行委托全国银行间同业拆借中心于每月20日9:30公布最新一起LPR报价。所以目前的LPR利率是每月更新一次的。

LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。简单理解，就是由18家银行共同报价，再由全国银行间同业拆借中心按照去掉一个最高价和一个最低价的方式计算出平均数。

央行基准利率是由央行制定的，给商业银行的存贷款指导性利率，基准利率分为存款基准利率跟贷款基准利率。

目前央行贷款基准利率仍按2015年10月24日公布的利率来执行：1年以内(含1年)，年利率4.35%;1年到5年(含5年)，年利率4.75%;5年以上，年利率4.90%。

以往，银行商业贷款利率是在贷款基准利率基础上加点来报价的，房贷利率换锚后，则是以最新的LPR利率加点来报价。

基准利率是由央行统一公布的，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。

LPR利率则不同，它每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。