您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
女生婚前想买一套房,因为房价太高,公寓值得买吗?
公寓,住宅,婚前女生婚前想买一套房,因为房价太高,公寓值得买吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2、公寓的一般都不通燃气,做饭只能用电磁炉,水电还是商用的,比民用水电高很多的。题主最好提前问清楚,物业费是多少,据我所知,公寓的物业费也挺高的,有些项目还会收取中央空调费之类的,总之生活成本高的不是一星半点儿。
3、公寓属于商业性质,在设计规划方面,不会考虑绿化率、容积率之类的,所以基本谈不上景观和居住舒适度的。
如果将来自己不想住了,转手卖的话,公寓不好变现,限制也很多。
首先,公寓一般不能落户,落学籍,哪怕位置再好,很多人也不会考虑购买的,所以将来变现的机会就会变小。
其次就是公寓产权是40年,比住宅少了30年,看似价格便宜,实则未必。而且一般的公寓首付是50%,贷款利率也有上浮,题主无论是自己购买,还是将来出售,其实都是有一定的门槛的。
再者,公寓转手手续复杂,税费也高,各项费用加起来,差不多能占总房款的10%左右,这样就又无形中增加了转手的难度,所以很多人投资的话,都不太会考虑购买公寓的。
我非常建议女孩子在婚前,有经济能力的话,购买一套自己的房子,这样既可以让自己有归属,又能变相的强制自己储蓄和投资。
虽然现在房地产市场不断的受到政策的调控,但是从长远来看,仍然属于国民比较稳妥的投资渠道。如果想让自己资产保值甚至升值,选对房子很重要,我觉得衡量一套房子值不值得买,最好的一条标准,就是价格符合市场水平的情况下,这套房子好不好变现。
至于公寓这种产品,购买风险太大,题主不如买一套小面积的住宅更划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
珍惜自己的首贷资格!在资金可承受范围内,住宅优于公寓!如果实在资金有限,也可以买公寓。但公寓为商业性质,40年产权,交易较难,税费较高。对多数人而言,在没有购房资格后买公寓,相对稳健的一种投资手段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买房,拥有自己的个人资产特别对,但不建议买公寓,原因如下:
不建议购买公寓
1、商业水电(现在有政策可以改成民用的),没有天然气等,最主要的是不能落户,未来孩子上学是个问题。
2、公寓出售是的所得税应该在增值部分的5成左右,基本上没挣什么钱。
3、首付五成,贷款最多10年。
建议买什么?住宅
建议你买个小户型的住宅,如果新房不好找,可以考虑二手房。最好选择两房的,好处是售出时接盘侠多一些,实在压力大买个一室的小户型也可以(但交通区位一定要好),如果买了要考虑长期出租收益。
综上所述,买公寓不划算,最好购买住宅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议买住宅性质公寓,如果通天然气就最好,可以落户口,民用水电,贷款利息低于商业,产权70年,各项生活成本低,升值空间高,易转手
商业性质公寓首付需要50%,贷款年限十年,40年产权,商业利息较高,升值空间低(大环境各方面影响有贬值可能),物业生活各项成本高于住宅,后期可能会形成居住办公结合区,不宜自我住家,不易转手买卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓的话,看自己的经济实力,能买住宅尽量买住宅。没有经济实力就买公寓,婚前财产,婚后收租,公寓的租金收益还是可观的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说结论:从投资角度,不值得。
你买房是为了保值增值,公寓不仅不能保值增值,将来要卖还不好卖。
公寓不能落户,不能明火。政策随便变动一下就够呛的。
讲真,买公寓干嘛?
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先一点,存在即是合理,公寓住宅如果对于手头目前没房子的,有想要后期在城市定居打拼的,任何时候都可以考虑买,所谓的先上车再说
特别是婚前来说,只要经济实力允许,先给自己物色一套房子是最合理的选择,房产起码保值,先不说增值这一块,
上一篇:请朋友们帮助看看山里采的也不知道啥花?特别香哪种甜甜的清香?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |