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女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？
公寓,住宅,婚前女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果个人有能力，建议尽量考虑住宅，如果确实能力有限，公寓也可以考虑。
公寓的优点：
1、价格实惠。通常是买一层送一层，实际面积比较大。
2、面积比较小，总价低。
公寓的缺点：
1、产权有限，通常是40年。
2、生活不太方便，水电经常是按照商用的标准，要贵一些，好多地方不允许使用煤气。
3、不能落户，有孩子上学的，要谨慎考虑。
4、商住两用，居住环境可能不够居家，如果有商家的话，人员会比较复杂。
5、爬楼梯。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买房是最好的，但是不建议购买公寓，公寓房交易税太高，导致升值空间很低，虽然单价可能低些，但是后期出手也不好卖，并且即使在学区内，也不能算是校区房，水电供暖都按商业价格收取。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看题主所居住的城市及自身经济情况：如果题主居住在二线及以下城市，不建议买公寓。如果题主经済情况也买不了小户型住宅，那就先不要考虑买房。如果题主居住在一线及新一线城市，建议题主优先购买住宅。如果题主自身经济情况买不了小户型住宅的话，可以购买个地段好(交通便利有地铁)的公寓(同区域同面积的住宅比公寓要贵许多)，方便自住及出租。如果题主经济情况也买不了地段好的公寓，那就先不要考虑买房。能在不加太多杠杠，还款不会严重影响你的生活质量且会养成良好花钱习惯的情况下，买婚前公寓大多是女性买来当保值顺便做庇护港，关上门来全是自己的世界，一室一厅最好，装修规划好点，自己住会很计划，缺点无非就是首付贵，税贵，水电贵，40年，不好转手。这在总价低+小户型的面前看都算不上什么缺点。
就我个人观点，支持女生婚前买房，自己周围就有很多例子男方父母赶在婚前买房而且是全款买，明确定为儿子的婚前财产，这种做法本身也没有错，谁都会为自己的子女考虑，但许多情况就是男方也把所有的积蕾给了父母买房，而女方带着积蓄嫁过来而付出给这个家庭，对于女方来说男方父母这种做法就不厚道了。我支持买房，支持的是买住宅而不是公寓，即使房价高也不得买公寓。公寓一般小户型为主，一般没有阳台，不设厨房，公推大，梯户比高，以上的因素导致了公寓住家的人群稀少，以出租办公为主，以出租办公为主就容易形成人员流动性大，人员复杂，生活氛围差等特点，公寓的居住舒适度总是差于同地段花园小区，升值潜力远远低于普通住宅;另外公寓要再次出手接盘的人几乎没有，因为要交18％左右(公寓总价)的税，等于公寓就只能烂在你自己的手里，一点投资价值都没有，宁愿买小一点的住宅也不要碰公寓。如果真的真的要买公寓，就要寻找稍微有定投资价值的，70年产权带不错学位的民用水电的公寓或在新兴的CBD公寓中，住宅很稀缺，而公寓价格比住宅低很多，那也还可以，但这个投资的眼光要求很高，总的来说能住宅就佳宅，公寓的坑总是比机会大，房子在没有耗尽的时候，都应以买普通住宅为首选，后续考虑破除限购的而同时你有充足的资金达到要考虑租赁性收益的时候再去考虑写字楼商铺公寓这样的纯商业产品，对于普通人家的条件，在资产配置上都是走不到这一步的。
希望我的回答对你有所帮助并点赞关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议不买公寓，首先会占用资金，因为刚刚参加工作，公寓的升值和后面出手费率会高，投资回报率不高，建议买小2房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议:无论男女生，婚姻前期都应该拥有属于个人的房产，对以后未来的保障，如果资金合适的话，公寓倒是可以的，现在的公寓已是一个流行的产业了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果想买房，不建议买公寓。
1.生活成本较高。物业费，水电费等费用较普通住宅要高。
2.小区舒适度不高。一般公寓一层都是七八户甚至十多户二十多户，人多，乱，舒适度太低。
3.升值潜力不高！
如果想买房，嫌房价太高的话，可考虑买一套60平以内的普通住宅。
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