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女生婚前想买一套房,因为房价太高,公寓值得买吗?
公寓,住宅,婚前女生婚前想买一套房,因为房价太高,公寓值得买吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
女士婚前买房是很多的投资方式,不太建议买公寓,后期交易税费太高!
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓有缺点不假,但观察研究应该看到事物的另一面,这才符合马列主义毛泽东思想邓小平理论三个代表科学发展观和谐社会实现中国梦。公寓至少有三大优点:1.价格低廉,我们这住宅卖二万三、四,而同地段万达茂的公寓不足万元,且还有50平方的小户型,如果有人只有50万以下同时在可以预计的将来赚不到数百万元,这现象肯定是存在的,那么我觉得买个小户型公寓有个安身之所是个好的选择,从而不至流落街头或每年花数万元租房永无止境。2.商业性质的公寓通常会有相当部分建于老城或大型商业街区,即占据优越的区位,比如上面所提万达茂上的公寓,下楼就是大型商业,高端商品、各色名牌餐饮、影剧院、超市、教育图书、星巴克咖啡等等应有尽有,简直不要太方便,生活品质和城市交通卓越。3.很多开发商会将公寓产品做成复式,这样可以增加面积,当然可以找出很多复式的缺点,但再缺点,在寸土尺金的商业区,增加了面积是实实在在的好处。4.复式小户型可尽情的发挥装修风格,展示年青人的个性,如北欧风工业风之类,既可改善居住品质又可装逼。
当然如果非要跑到偏远地段去买价格高质量差无特色的公寓,那是傻,不作讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管女生还是男生,有能力买房还是尽快买房,因为现在社会人人经济独立,人格独立,房子又有居住使用功能,如果你有打算定居某个城市,可以在能力范围内及时买房,也算是自己的财富积累了。
在婚前买房当然好,因为按照婚姻法规定房子永远属于自己的个人财产,将来登记结婚,也不用担心对方欺负你没房居住。有了房子自己不居住,也可以租赁出去,自己还可以收取租金不是更好吗?
房子属于刚性需求,每个人都要居住使用,所以不用担心房子的价值属性。买过来,一般不会贬值,多数房子都是有增值潜力,除非人很少的小城市房子不能有效使用,大城市不用担心房子使用功能。
买房最好是住宅类商品房,因为水电费等养房成本低,所以以后压力小很多。如果实在买不起商品住宅,也可以买大城市交通方便地段的公寓。公寓相比较住宅,肯定优先选择住宅,好处多多。好地段公寓自己居住使用,也是可以的。
由于公寓属于商业产权,交易税费较高,出手相对难一点。如果价格、地段、交通、教育、医疗等硬件配套设施完善,也可以考虑购买,但增值潜力肯定没有住宅类强!
总是,买不起住宅可以购买大城市交通便利配套齐全的公寓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资公寓,从目前国家管控的角度来看,还不适合。
首先,公寓不带学区,实用性不高,就这点以后想卖出去也很难。
其次,公寓的水电费都是商用的,价格比民用的贵了两倍不止,大多数公寓还不带燃气,物业费也更贵。
其三,公寓一层多户,类似于酒店布局,此前站长看过的,三梯10户的公寓,上下班岂不是要堵死。
其四,公寓住户鱼龙混杂。一层公寓住户,有可能是租客,有可能是公司,还有可能是民宿……如果是女生婚前买来自住,安全性不敢保证。
其五,公寓的税费很高,转让的税费比住宅高出一倍不止。想了解的可以关注我,后面详细介绍。
其六,如果是单纯地投资,站长想说,就深圳而言,公寓不限购,确实很便利,不是全部的公寓都不好,有些公寓还是很有前景的,只是在选择时,要比对清晰。
另外,如果你相信政府对于公寓的调控会放松,手里又有一些闲置的资金,可以关注一波,毕竟现在公寓的价格差不多只是住宅的6成。
不过,站长还是建筑,公寓有风险,住宅更靠谱!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,你买这套房的原因是什么?自住和投资的选择是不一样的。
1.如果是投资,现阶段不是好的时间点。另外,公寓的投资价值很值得商榷,由于大多数公寓都属于商业地产,没有学区、商水商电、交易税费高等原因,都决定了公寓不是好的投资选择。
如果一定要买个房,可以选择总体价格相同的普通住宅类项目,选择困难时可以考虑一句话:买房子最重要的就是地段、地段、还是地段。
2.如果买房自住,主要是看你的主要目的,是为了离工作地点近,或者离父母家比较近,或者其他重要原因,那就尽可能以满足自己来选择。
毕竟,我们在追求生活的路上也要保证自己的生活质量,心灵不满足的前提下追求物质积累是没有意义的。
3.如果是是为了增加自己在婚姻中的砝码,那就大可不必了,一个女孩更重要的是投资自己。家庭关系不是靠物质来决定的,更像是需求关系,谁更被需要,谁的影响力就越大。所以,把钱用来提高自己也是一个不错的选择。
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