您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
中介为什么说二手房大户型比小户型贵很多？
小户型,大户型,单价中介为什么说二手房大户型比小户型贵很多？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
奇怪，正常是大户型比小户型便宜，不会是被忽悠了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主应该想表达的是单价上大户型比小户型贵，但是这个说法应该不正确：
1,首先开发商买楼定价小户型基本价格都会略高一些，大户型价格略低，因为小户型面积小，总价低，买的起的人多不愁卖，大户型就相对客户少，价格要往低点定
2,二手房市场也是一样遵循这个定价原则，小户型总价低，抢手，单价高，大户型总价高，客户少，价低。可以看市面上很对大平层价格都卖不高。
总结：小户型单价高才是市场合理现象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大户型面积大，总价自然高！一般来说，大户型单价相比小户型的略低一些，但是由于面积比小户型大很多，所以总价高！举个例子：同一个小区，一套130平房子，一套90平房子，130平卖9000一平，130平总价是117万；90平卖10000一平，那么总价是90万！
上述情况代表大部分人的看法，但是现在情况又不同啦。由于近年来，人民生活水平提高，很多都是改善形客户，有原来居住的两房改三房，三房改四房。所以导致大户型反而受热捧！自然单价比同小区小户型并不低。单价不低，面积再大，自然要贵很多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大户型的二手房，和现在新楼型布局差不多，给人一种宽敞明亮的感觉，随着时间推移，人们的住宿也在改变，越是宽敞明亮的越受人喜欢，当然价格也贵。试想一下，住一个小户型的房子，光线暗淡不明亮给人一种压抑，现在的生活忙忙碌碌很是紧张，回到家也没有一种让人舒服感，反而情绪低落更不好了，而大户型就不一样的感觉了，在外累了一天，回到家就进入了自己的安乐窝，光线充足，心情随之舒畅，一天的疲劳感也随之消散。多么惬意的生活啊，有了孩子如果是在这两种环境下长大的，成长的过程是可想而知的，不乱说的，在大山大海边长大的孩子性格和脾气大多数是积极向上的人，也可能我的认识不一定对，单我还是买了大户型的房子，一个客厅就50平方，南北通透特亮堂，孩子和老婆到家说的第一句话就是：家里真好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般开发商为了利润最大化。都会把园区的楼王位置，观景的好位置，或者好的朝向，好的户型都做成大户型。所以很多不管是新房还是二手房，会发现大户型比小户型贵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这很正常，大户型总价高，小户型总价低。
现在的刚需购房者买房面积一般在70-90平米，按照10000元一平，总价为70-90万。大户型的面积一般指的是130平以上的户型，按照9000元一平的单价，一套大户型需要117万。所以大户型的总价要比小户型更贵。
一般情况下，小户型更好卖，需求更多，所以一般情况下，小户型的单价要比大户型的单价贵一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面积大总价高，是正常的
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴参与回答。
作为专业人士。我们讨论房子的时候不是看总价，是看单价的。这个也很好算。总房款除以面积就是单价。
中介人员和你说的大房子贵，应该是说的总房款贵。
实际上，小户型的单价其实一般都是高于大户型的单价。
上一篇：“江口沉银”考古现场只发掘了2%的面积，以后还会发掘吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |