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中介为什么说二手房大户型比小户型贵很多？
小户型,大户型,单价中介为什么说二手房大户型比小户型贵很多？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
还有这样2个优点，三是装修成本和生活成本更低，在花钱买了房子之后，可是还是需要装修和买家具这些的，这些都是要花上很多钱的，房子越大的话，花的钱也是越多的，小户型房子就是更加省钱一点，四是房子卫生更容易，小户型房子面积小的话，就搞卫生的地方是更少的，这样小户型房子是更加受到欢迎了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要是说总价大户型肯定贵，但是单价就不一定了，这个问题其实跟需求有直接关系，同一个地段小面积得单价肯定要高于大面积得单价，但是在一些高端社区往往没有小面积，因为这些房子主要是以改善为主，客户需求就是大面积居住舒适度高得房子，同一个小区如果大面积个小面积都有，小面积得单价肯定要比大面积贵，不能片面得看问题，要综合来看
回答于 2019-09-11 08:43:50
小户型房子都不便宜，每平米都比大户型贵，只是面积小总价便宜而已。超小的户型，主要的定义要素是抄：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显百的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一度般为10多平方米至50平方米左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总价因为面积会多
回答于 2019-09-11 08:43:50
论单价，很多小户型比大户型贵吧，大户型是总价高，小户型是单价高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个贵也不是绝对的，主要是总价比较贵，其他方面有时候大户型会比小户型便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
好的
1.在深圳来讲，大户型因为面积大，总价高，能够承受的人也在少数。所以在开发商选择楼盘定价的时候，通常会选择将大户型的单价下调，适当的降低客户买入的总价。
2.一般都是按照首付的成数来计算，比如同等首付，可以买到其他地方哪些产品。以此来衡量自身产品的价格是否合适，反之来看，小户型因为面积小，总价低，所以可以上车的群体数量基数大，所以目前的深圳市场里面，小户型的单价普遍是高于大户型的。
3.当然，以上说的这些对于豪宅来讲，可能并不适用，豪宅一般享受卓越的地段和优质的资源，豪宅的大户型一般拥有最好的景观、朝向等，所以豪宅的大户型价格一定是高的，这种产品一般都比较稀缺，物以稀为贵，所以会很贵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个说法是正确的，二手房的价值首先要看小区品质来决定是大户型值钱还是小户型！
1. 像一些中高端楼盘，小区主力户型都是小户型为主，然后有少部分的大户型，可能这少部分的大户型所在的栋数位置都是这个小区比较好的。 这种情况就是大户型比小户型贵了，一个是稀缺性，一个是位置好。
2.有些档次比较低端一点的楼盘，物业管理又是比较差的，这种小区的大户型会不怎么值钱，因为没有人愿意花太多的价格买这种不好的楼盘，而且是大户型。 这种小户型就会贵一点。
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