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房地产真的不能跌么？
房价,房地产,银行房地产真的不能跌么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、能跌，肯定能跌啊，不存在有只涨不跌的东西啊。关键还是看需求啊，看政府的土地供应、政策松紧。
2、跌的时候，有多少人敢抄底？能抄到底上？市场向来是追涨杀跌。
3、时间拉长了看，城市和区域之间会逐渐分化，有涨有跌的，物以稀为贵。比如北上广深的房子，始终都不是所有人都买得起的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以适度下跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产可以跌，但不能暴跌。暴跌将引发大面积的债务风险。
我们大部分人买房都是付首付，还贷款的模式。因此对于银行来说（比如，30%首付），你的房子有70%是抵押给银行换来的贷款，如果房价跌了超过30%，意味着：
1、断供现象将陆续出现，银行出行坏账死帐越多，严重破坏银行的现金流和资产负债表。
2、银行的抵押品（房子）价值不如借出去的钱，严重损害了银行的资产负债表，为了遵守“巴塞尔协议”，银行方面将要求购房者在提供更多的抵押品或现金，直到总体价值低于30%的压力线。
以上两种情况发生，都将引发债务风险，甚至债务危机。银行被迫将回收这些房产，然后进行拍卖，这又将导致房价进一步下跌，银行资产进一步缩水，购房者的损失进一步大家，对谁都没有好处。严重的如美国次贷危机，将引发剧烈的金融危机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确一点：GDP增长速度肯定会影响房价，具体原因如下：众所周知，GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标，如果GDP增长速度快，说明国家经济形势一片大好，国企、民营企业、个体户都有钱赚，大河流水小河满，老百姓的钱袋子自然就会鼓鼓的，老百姓有了钱自然不会让钱闲着，存银行利息低，股市又低迷不振，钱保值的唯一方法就剩房地产了，这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年和去年的GDP数字，增速比那十年明显放慢，这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活，流向房地产的钱就少，买房的人少了，房价自然就会慢慢降下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能告诉你真实的原因，但是可以告诉你结论，是真的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物价上涨，只会持平一段时间，上涨是早晚的事，除非你能接受你赚的越来越少，最后回到解放前，家家连辆自行车都买不起，那样子房子就便宜了
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