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房地产真的不能跌么？
房价,房地产,银行房地产真的不能跌么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房地产真的不能跌么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价可以跌，挤掉泡沫是必要的。比如现在，要想恢复经济，就可以短期休克疗法 ，长痛不如短痛 ，才能真正使经济重新走出困境。
大家都在关注口罩还要戴多久，其实这个问题本身不是最重要，更重要的是要控制住疫情，防止楼市股市崩盘。
一旦疫情反弹或出现反复，楼市股市连续暴跌，不仅很多人可能成负翁，大量企业也会倒闭。
要救楼市股市，一般思维是刺激经济，放水。像美国就是这么做，无限量化宽松，开动印钞机印钱。由于美元是全球储备货币，也是最强势货币，有强大军队支撑，所以美国美国可以根据需要印钞。
但中国靠印钞不行，人民币不是全球通用货币，大量印钞导致人民币贬值，反而会丧失国际地位，甚至让人民币暴跌，引发金融危机。所以，适当印点可以，疯狂印钞不行。
大家知道，只有经济复苏，楼市股市才能复苏，有的专家认为必须启动十万亿计划刺激经济，可是钱从哪里来，这暂且不说，靠放水刺激经济已经不太管用，也可能导致严重的通货膨胀。
当前应对极端危机最好的办法是，防止楼市股市连续暴跌，用短期休克疗法把楼市股市泡沫击穿，把价格一次性降到底。
楼市便于操作一些，可以先从楼市操作。只要把价格一次性降到底，主动彻底挤掉泡沫，大量购买者就会进场，楼市股市就可以避免更为巨大的风险，经济也就能走出阴霾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能不跌，因为有政策可以硬性规定。但可以没成交，因为确实有些高了，没几个人买得起！
回答于 2019-09-11 08:43:50
暂时是这样的
目前我们以首付30%为例子。相当于7成是贷款。
如果我买了一套房，总价100w，首付30w，贷款70w。
随后房价下跌30%变成了70w。那我还会愿意还贷款吗？一定不愿意，不考虑利息的话，我不还钱就能再买一套。考虑利息的话我能买2套。
当然会有人担心征信，但是也一定有人会不还钱，而且人会越来越多。因为银行坏账率越来越高，经济受影响越来越大。逐渐形成了蝴蝶效应。
这是房价不能下跌的原因之一
第二个，国内经济收入主要来源是房地产和贸易，但是目标是希望大消费和服务来取代这两个而成为经济核心增长。
但是目前做不到。
房地产，大船难掉头，涉及利益网复杂。为什么房产税迟迟不出就是为了部分人赶快出清以后再出台。
贸易，受全球疫情影响雪上加霜，短期只能下降不会恢复但是仍然重要。
大消费，是现在的主题，明星运动员甚至高层都出来带货。这是经济导向，方向是明确的，机会也是明确的就是还需要时间。
服务，目前从实体到互联网到金融，服务一直是关键问题。而做到的只有互联网，金融准备转型搞服务，实体还在落后阶段。
结论：房地产不是不能跌，而是不能现在跌。还没有能接替他成为下一个经济增长领头羊之前真的不能跌。
马云说地产会和葱一个价，有没有可能是物价飞涨，葱变得很贵了呢[呲牙][呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
显然不是，完全可以跌，但要有限制。就像是目前国家掌控愈发严格，为的就是压制房价的涨。
我们从房价涨跌来看利弊，你看房价跌会有什么好处？ 当然会让更多的人买房，人民的基础压力会减小，这是最显而易见的事。
那么弊端呢? 我看来弊端要比优势严重，因为目前的房地产行业可以说全部都是从银行贷款的，房价下跌首先亏损的就是银行业，打个比方借出去一个亿，一个月以后房价下跌了，就值9000万了，那你说怎么办？而且房地产开发商也不会干啊！背了一个亿债务，结果累的半死不活还赔了不少，那么只能继续施压给购房者。
我花了十几年攒了一套房子房贷几十年的情况下，房价跌了，你想这会啥感觉。肯定心情极度不好。
所以房价要有节制，可以跌但不能超过每个人心中那种度，过界限了就崩了，超出太多房价泡沫也就越多。
按照大局观来分析，房价必定是跟随时代发展缓慢或有节制的增长，但由于加入了炒房群体和无良开发商，加上无脑跟风的小白。这些不确定因素，导致房价的未来愈发的不稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，房地产真的不能跌吗？
房地产从涨跌这个维度来看，其具有商品属性；直接点，只要有交易就可能会“跌”，只是我们要去结合当期的各种社会环境来预估风险。
房地产的发展在其他问答已做交流，这里就先来聊聊社会发展的大阶段。
一、改革开放
那时，我们还是计划经济的时候，城市发展缓慢更不说农村，房子需要单位分配；甚至说有能力的人，买个电饭煲也需要批准。这时候我们的国家领导高瞻远瞩，改革开放就势在必然；先让一批人富裕起来，然后再带动大家实现共同富裕。意思是这时候不说买卖房产了，钱都没有；其实房地产也才刚刚开始，那后面的一段长时期房地产市场都在上涨。离我们近一点的就是08年经济危机过后，16年下半年对吧。
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