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房地产真的不能跌么?
房价,房地产,银行房地产真的不能跌么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二、供需关系
房地产有商品性质,重点也不外乎供需平衡;不可能没人要了,还会有开发商或者老板去搞房子吧?只要有需求就不会亏本,自然也就不会下跌。当然,某一天供需平衡点到了;也就是国家只有那么多人,市场房产数量已满足需求,那房价就可会下跌了。
也是市场经济调节的作用。
三、全民小康
国家扶贫政策的大力推行,实行责任制到基层国家干部;也就是精准扶贫,这几年效果明显,脱贫攻坚站算是总体胜利。我们的生活越来越好,小康水平初步实现(也有可能是被平均啊)。所以,目前估计还不会下跌;大家可以看看近期的地产“几大金句”,有看好和看衰的,只有自己斟酌。
四、农村政策
农村政策的利好,农村户口的吃香;现在很多朋友就愿意呆在农村,很多在外朋友也愿意回到农村。农村空气清新、山清水秀,绿水青山就是金山银山;所以,城市房产资金投入、房产交易也会受到一定的冲击。
总之,房产有可能会跌,主看供需关系;目前国家宏观调控政策较多,短期内不会断崖式下跌或上涨。当然,有一天人类居住环境为太空或其他,地面房产将成为废弃物也就不存在交易了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好!房地产房价能不能跌?我想在中国目前的情况来说,房价只能稳不能跌。
原因很简单,第一,房地产在中国人的资产配置中占比很高,房子押在银行,持有人每月还贷,房地产降价意味着持有房产人的资产价值会缩水,影响金融稳定。
第二,和房地产相关的上下游产业太多,房地产下跌,好多关联产业会疲软甚至破产,影响税收和就业。
第三,买到房的不希望房价下跌,没买房的人什么时间入手都合适;现实是房价越降,越有人持币观望,
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能,跌30%,一堆人排队跳楼,房地产是中国最大的资金蓄水池,一出问题,一堆人破产
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产跌下去会产生系统性金融风险,这是全国人民都不希望看到的,2008年美国金融危机的对老百姓的影响全世界是有目共睹的。再久远一点,98年亚洲金融危机香港楼市下跌后的老百姓生活穷困相信很多人还有印象吧。
房地产跌下去会产生系统性金融风险原因是:银行大量信贷资产的抵押物是房地产,房地产价格下跌,银行资产质量下跌,借款人不还款,银行产生大量坏账,进而引发流动性风险,当银行出现了流动性风险,等于一个人流干了血,将会发生什么事?相信大家心里都明白吧!
所以,房地产价格真的不能跌,但是也不能涨,否则本该流入实业的资金流入了房地产,变成钢筋水泥固定下来,老百姓的钱都拿去还房贷,整个社会消费降级,老百姓日子一样也是苦逼!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价真的不能跌吗?
以我国目前经济发展情况来看,房价不会出现大面积下降。但是长远来看随着时代的发展,房价必然出现两极分化。好的城市一线城市价格继续上调。无人问津人口流出量大的城市房价下跌,原因如下。
第一我国目前拉动经济产业的比值房产还占有举足轻重的位置,经济发展还是依赖于房产所拉动的经济发展,再加上有房才有归属感的传统思想影响,导致了房产在短时间内不会崩盘。
第二政府也意识到房产中存在泡沫经济,但是直接让楼盘崩盘对我国经济完全没有好处,所以目前的政府政策就是“房住不炒,稳中求稳的发展”。因此政府允许房价阶段性的下跌或者涨幅,但是不允许房价一直下跌或者一直上涨。
第三对于房产短期看位置、中期看政策、长期看人口,然而我国的老龄化越来越严重,新生婴儿率却在下降。长此以往必然会导致人口更加集中,一二线城市人口增多,三四线城市人口减少,更可怕的是农村甚至会成为空村。这就会导致房产两极分化,一二线城市由于人口聚集需求量提高房价上升,三四线城市市或者县城人口流失量过大供过于求,导致房价下降。
总而言之,以目前我国的发展状况来说,还是依赖于房产经济的拉动政府是不允许房价一直下浮。只会把房价稳定下来,然后再慢慢的寻找出路。对于目前想投资房产的消费者来说,现在的时代已经不是随便买随便赚的时代,而是需要一定的专业的分析。一些老小区、破小区、小小区或者物业特别差的小区是跟不上时代的发展,上涨空间一定会受到限制。
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