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买40万二手房需交各种税费大概多少钱？

税费,契税,二手房买40万二手房需交各种税费大概多少钱？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看你买的房屋产权是否满两的，或是否是满五唯一，二是你购买的房屋面积，你是第几套房，房子是否是正常的商品房。要根据这些来确定你的税费。一般大概在4000-10000左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房的交易税，要看业主的房子是不是满2唯一，免增值税，有个税，有契税

满5唯一，免增值税，免个税，有契税

契税：90平以下的 1%个点，90-144平的1.5%，145以上的3%点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你得问题二手房税费还不算多，比商业的少，看看二手房需要交的钱，各地方存在差异，以青岛为例吧

1.期税，首套房90平以下. 百分1%.90平以上是 1.5%二套房90平以下1%，90平以上是2%

2.个人所得税2%（卖方产证满五年且是夫妻名下唯一住房免征）

3.维修基金，多层不带电梯51一平方，带电梯的133一平方

4.评估费，收取2‰到5‰左右（全款购买免征

5.抵押费80，网签费100

6.中介费这个收费标准不一样，就不列举了

这些就是买二手房需要交的钱，希望对大家有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

你买了400，000二手房，最令人担忧的问题是转让费，通常是根据房子的年限来计算的。如果剩余停留时间仍然相对较长，转让费会多一点，如果剩余停留时间不仅仅是几年，转让费会少一点。如果房子出售五年后卖给你，你不需要缴纳营业税，只需缴纳契税的3 %。如果这是一栋两年没卖出的新房子，你需要按总房价的10 %来计算

回答于 2019-09-11 08:43:50

个税：总价的1％

契税：90平以下1％,90~144是1.5％,144以上2％

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