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二手房，三证齐全，好卖吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房，三证齐全，好卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看你的房子还属于限售的，如果不是的，产权清晰，是可以正常买卖的

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在市面上二手房都是五证齐全，在房地产交易中心备过案，有房本的房子，你所说的三证是不是从开发商那买的新房，现在新房销售必须五证齐全才可以销售的，如果只有三个证是不允许销售的

回答于 2019-09-11 08:43:50

好不好卖有很多方面的因素，第一肯定是价格问题，你价格比市场价低一些出手肯定快第二位置问题，看你的房子在什么位置，周边有什么配套，交通方便不方便，教育资源好不好，有没有优质的学区，第三楼层和朝向、楼层采光好，朝向靓的房子出手可以快，所以好不好卖要看很多方面的因素

回答于 2019-09-11 08:43:50

好不好卖看价格，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于目前全国的二手房市场来说，好不好卖咱先不论，首先我们来了解一下客户买二手房最担心的几个问题。

1，位置问题

2，房子产权是否清晰，房子本身有没有别的问题

3，价格是否合理

那么，下面我们围绕这三个问题展开描述

第一、无论何时何地，从购买方来说，最关心的始终是房子的位置和周边的配套，个人需求不同，也影响了二手房交易的进程。对于现在大多数购房者来说，购房的目的大多数在于孩子上学问题和结婚购房以及改善购房为最多。所以，我们就能客观的了解到，学区，周边的交通以及配套成熟度和小区环境是目前所有人关心的比较大的一个方面。

第二、房子产权是否清晰，房子本身是否存在别的问题。对于购房者来说，除了位置以外，就当是这个问题了，如果房子本身产权不清晰，或者房子存在经济纠纷又或者房子本身有泡水或者其他问题，客户也是很在意的一大问题。就拿我前段时间的亲身经历来举例说明吧：客户看中了一套二手房，其他都没有任何问题，于是乎将房东和客户约到店面进行最后的谈价定房这一步，价格都说好了，说到做手续这一步，房东死活不配合，谈到最后才知道，他和前妻离婚，法院将房子判给了女方，只不过目前房产证名字还没有更改，男方私自变卖女方家产。了解清楚以后，我直接将房东赶了出去，这种情况，如果客户买了房子，后期一旦女方追究法律责任，不仅房子没了，客户的钱财也没了。所以产权问题很重要。

第三、也是我们全国人民买大小商品最紧张的问题，就是价钱是否合理。三年来，我遇到好多客户，有的甚至房子都没看就问房价最低多少？还有的甚至说房价太高了，我那亲戚买的哪哪的才多少钱等等。如果您的价格对比当前的市场价高出一部分或者太多，那么，您的房子势必要相比同小区其他房子出售慢了一步，所有的客户买房都不是只看一套就立马成交，买个衣服还要货比三家更何况是房子这么大价钱的东西。

总结来说，如果您房子位置好，产权足够清晰，想尽快出售的话就按照正常的市场价报价，按照银川市当下行情，一般成交周期在两个礼拜左右。仅供参考




回答于 2019-09-11 08:43:50

在二手房买卖的过程中将是买家还是卖家，都是对流程这方面很多都不太了解的，所以我们作为买卖双方有必要的，先简单的了解一下我们房产的交易程序。

在购房者购房的途中，二手房是拿来作为对比的主要途径之一，最终才能决定购买新房子还是二手房。

三证齐全的二手房好卖吗？二手房的整体交易流程。围绕着这两个问题，我们一起来深入的探讨一下。

一：三证齐全的二手房好卖吗？

房子的三证包括了《房屋所有权证》《房屋契证》《国有土地使用证》，在这三个证件都被统一到一个证件上面来了《不动产权证》

房子好不好出售，跟证件在不在手，这个关系不大的，主要是确保房子是没有问题的就可以了。

1.小区所处的城市位置。

一个小区的房子所处的位置不同，都会大大的影响到房子的销售速度，例如一个房子挨着一线城市的旁边，这房子是非常的火爆的，因为一线城市很多外溢情况来购买房子

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