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买二手房带车位的维修金谁出?有什么依据?
资金,税费,车位买二手房带车位的维修金谁出?有什么依据?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买二手房带车位的维修金谁出?有什么依据?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还会有什么疑问吗?谁买房谁出公共维修资金啦。
当然了,如果原房车没有出,那他是办不了房产证的。
如今你要买二手房了,当然房价也应该包括了原房主的维修资金在内的。
那果原房主没有出维修资金,照你提问的意思,应该是没有出车位的维修资金吧。那么这个车位如果经出维修资金的话,应该是可以办证的。困为如果办不了证的话,是不用出维修资金的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买带车位的二手房,税费的计算如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易zhidao费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产内证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)容5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7%备注:中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房维修基金直接过户的,一手房办证时候只交一次!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如原房东已缴纳,过户时不需要二次缴纳,需要缴纳的买卖双方协商,羊毛出在羊身上,房价高点低点税费就出来了
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