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买二手房带车位的维修金谁出？有什么依据？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买二手房带车位的维修金谁出？有什么依据？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个还会有什么疑问吗？谁买房谁出公共维修资金啦。

当然了，如果原房车没有出，那他是办不了房产证的。

如今你要买二手房了，当然房价也应该包括了原房主的维修资金在内的。

那果原房主没有出维修资金，照你提问的意思，应该是没有出车位的维修资金吧。那么这个车位如果经出维修资金的话，应该是可以办证的。困为如果办不了证的话，是不用出维修资金的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买带车位的二手房，税费的计算如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易zhidao费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产内证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）容5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%备注：中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房维修基金直接过户的，一手房办证时候只交一次！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如原房东已缴纳，过户时不需要二次缴纳，需要缴纳的买卖双方协商，羊毛出在羊身上，房价高点低点税费就出来了