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找熟人买房需要注意什么？能跳过中介吗？
中介,熟人,房子找熟人买房需要注意什么？能跳过中介吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
以上就是自行交易的流程，只要按流程办理，完全不会出错，操作也比较简单，图省事的可以找个贷款过户的中介（经纪人），办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为刚好你跟原房主认识，所以说沟通过程的话比较方便。之所以要中介。是因为第一中介要给你介绍房源。那这一步的话就不需要了。另外的话呢，中介要帮你处理很多房产过户文书上的东西。这一点如果你自己会的话，其实不需要中介。自己就可以办理。如果不会的话，找一个懂的人来帮你办理，象征性的给一些也可以。
房产中介的核心价值在于给你推荐到适合你的房子。而你这种情况的话，已经直接找到了适合你的房子。所以就不需要中介了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你非常熟悉房子买卖过户的的流程和相关的法律知道，完全可以跳过中介，因为中介就是熟悉法律及流程，为了合法取得你所要购买房子的所有权而工作的。但你如果找熟人买房他的房子，你必须要考察如下几件事，方可万事大吉。
一、 完全查询和了解你这个熟人房子的不动产证是否是合法取得的。因为有很多人手上有房子，但不一定是商业出让而取得的，有的土地证是划拔的，有的土地证是集体的，这样的房子你要买过来，还要另外再补交一大笔土地出让金。这笔土地出让金无形推高了你想购买房子的价格。
二、 完全查询和了解你这个熟人房子有无抵押情况。有的人房子已抵押给第三方，你们商量应交给他的首付款，不一定能抵足他的抵押款。到时万一他不能过户，你就陷入了被动局面，又是熟人，就非常难得处理。
三、 完全查询和了解你这个熟人房子的基本情况。比如：物业管理费用、过户这套房子到你名下还需要具体缴纳哪几项费用、不动产证的真实性等等。这些资料你都可以到房地产交易中心咨询和查询得到。
四、 建议你还是不要为了省中介费而跳开中介公司，毕竟专业人士来帮你，会为你省很多的时间和精力。
如果你觉得我的观点正确，请为我转发、点赞和关注，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
想跳过中介呢，一开始就建议不要找中介。
每个行业的存在，都有他存在的理由。
房产交易看似简单，但其中要求的专业知识还是不少的。随之也伴随着比较大的风险。
在房管局又哭又闹的新闻时有发生。
建议专业的事情交给专业的人士去做！买个安心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议不要跳过中介，因为这里面的坑中了一个就不好受。还浪费时间。找房子也没有中介提供的快，信息准确。其次砍房东的价格千万别砍中介费。因为你这一单真的很赚钱。但是你不让他赚给了陌生人，会让熟人觉得自己做人很失败。宁愿水往外洒都不给自己人赚，看来也不是自己人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照程序来，其实买房卖房没什么复杂的，现在网上都有详细的流程和说明，如果是熟人之间买卖，你们可以双方一起提前到当地政务中心窗口咨询办理流程和所需要的资料，然后分头回去准备。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要为了省钱而跳过中介
其实 \" 跳过 \" 中介卖房，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
\" 全权委托 \"、\" 代理 \" 要慎重
委托中介卖房，尽量不要采取 \" 全权委托 \" 或 \" 代理 \" 的方式。如果非要采用上述的方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制：比如 \" 委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效 \"、\" 代理的底价是多少 \"、\" 中介代理权的有效期限到何时止 \"、\" 不能按约定时间和价格出售如何处理 \"、\" 不通过中介另行出售如何处理 \" 等等。
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