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找熟人买房需要注意什么？能跳过中介吗？

中介,熟人,房子找熟人买房需要注意什么？能跳过中介吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要建立信任关系就可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要关系很好可以，人家就考这过日子呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，通过你的问题，明白你是先通过中介看房，应该是看了好几套，最后看中的一套房子刚好是你同事的亲戚。这种情况下确实有人想跳过中介，觉得都是熟人，方便交易还可以省去一部分中介费。在这把跳过中介和不跳过中介的方法告诉你。

第一种不跳过中介：中介带你看房，前期准备了很多工作，并且也给你找到了合适的房子，于情于理都不应该一脚踹开，经纪人在这儿经常作业，你在这儿住着，以后经常见面，也着实尴尬，所以这个时候，你可以告诉中介，这套房子的业主你认识，你们可以完全私下交易，但是，你前期帮我那么多，我确实不愿意把你甩开，但是这么多中介费我也确实不容易，再说了家人知道我买熟人的房子还出那么多中介费，也不会同意，你也知道，父母那一辈人都是一分钱当两分钱花，现在明明可以不出中介费省一大笔，他们肯定要省的，他们不知道你们的辛苦，所以理所当然觉得你们挣得太多了。但我知道你们风里来雨里去为客户找房子，太不容易了。所以我还是想通过你们来办，但中介费一定得打折，这样我也好交代，你也不至于白忙活，咱们就当交个朋友，以后我朋友买房都介绍给你。一般这种情况之下，中介费不说多了，一半儿砍下来没问题。所以为了自己交易安全，也为自己心安，我觉得这样最妥当。

第二种就是你不容置疑跳过中介，这种情况下，你一定要注意资金安全，一般三笔钱，定金，签合同时交，建议你签合同之前去房产局查档，防止房子查封。第二次首付款，找银行做资金监管，放款条件是见自己房本。第三笔贷款就不管了，银行会放给业主，如果全款的话就是定金和尾款两次。合同中需要明确的家私家电，交房日期，户口（这个如果是学区房的话最关键）。整个流程你诚心买，他诚心卖不会有问题，但不怕一万就怕万一。所以决定自己去承担的话就得提前做好心里准备。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找熟人买房相比找中介买房还是比较被动的，越是熟人越不好说话，反而价格越不好聊，有时候抹不开面子，买的价格可能也不便宜，这时候需要提前上网去咨询中介，询问同户型的房子大概成交价，避免买到高价房，其次要注意熟人房子产权问题，有没有纠纷，买房资金一定要托管到银行，保证资金安全，买房不要脱离中介，中介的作用不可忽视，中介会根据您的需求给您提供一些购房建议，解决你在买房中遇到的一些问题，详细给您介绍每套房子的优缺点，这样对客户来说，客户更能深刻了解自己的真实购房需求，价格方面中介公司为了促成成交，也会尽力帮您聊价，中介公司的合同正规，具有法律效应，受法律保护，约束的内容对买房双方都很公平，合同和补充协议里的重要事项都是经过买卖双方协商一致填写的，如果有一方违约，违约方要承担相应的责任，资金都是通过正规银行托管，资金安全有保证，交易流程规范，客户业主都比较省时省心，交易中很多流程中介公司就帮您完成了，有些流程不需要您亲自去跑，所以找中介公司还是比较省时省力的。

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