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总价差不多，买偏远地段新房好还是买中心地段10年楼龄的房子好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 就是房款加税费一起，总价差不多的情况下，买偏远地段新房好还是买中心地段10年楼龄的房子好，请大家给点意见，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，关于你说的这个问题也是很多人比较纠结的一个问题， 偏远地段和市中心的地段但是楼龄老的房子该怎么选择，我来帮你分析一下不同地段的房子优缺点，帮助你更好的选择。

远郊地段的房子优点有哪些呢？

第一，远离市中心的房子相对做的容积率都比较低，而且楼间距较大，采光充足视野也比较好，居住舒适度高。

第二，设计的户型设计好，多为南北通透，或者户型方正，相比中心地段远郊新建小区户型格局更合理。

第三，社区环境会更好，远离城市喧嚣，和密集的社区人流，空气会比较好，周边环境更舒适，相对市区如果后期周边配套能逐渐齐全房子也会有一定的升值潜力。

偏远地段的房子有哪些缺点？

首先偏远的地段从字面意义就是远离主城区的位置，享受好的居住条件的同时必定也会出现一些明显得缺点。

第一，距离主城区较远，如果在市中心上班上下班通勤时间要做好准备，你需要早起的比在市中心居住的人群更早，而且下班到家花费的时间更长。

第二，远郊的房子一般周边生活配套都不是很齐全，大型商超，和重点的医疗资源，和优质的教育资源相对缺乏。

第三，公共交通如果没有地铁和快速交通工具，出行不是很方便，如果不想花费时间去市中心购物可能网购的频率比较高了。

市中心的房子有哪些优点？

市中心的优点也是比较明显的，远郊不具备一些优势，市中心就大部分可以满足。

第一，齐全的生活配套，公共交通更方便齐全，医疗配套设施完善，教育资源优越。

第二，生活更便捷，出门就是商场超市，品牌购物商场，和选择更多的饭店，让你更能体会大都市带开得丰富生活体验。

第三，相对远郊房子更具有保值的属性，因为市中心往往都是新房项目少的位置，配套成熟，稳定，可供开发商的住宅比较用地比较稀缺，更注定了房子的的保值稳定性。

市中心房子哪些缺点？

第一，房子一般楼龄老，时间长了如果物业管理不到位，可能出现公共设施老化，楼道卫生较差，居住环境会有一定的影响。

第二，容积率相对远郊较高，人员居住密度大，梯户比也会高，如果租户居多，可能有的时候显的人员杂乱。

第三，增值空间不大，虽然相对比较保值，但是楼龄已经比较久了，原来的溢价已经被第一任业主拿走，后期随着楼龄越来越久，小区环境原来越差，银行评估也会变低，再出售的增加空间有限

总结以上优缺点，需要根据自身得需求来选择适合自己的房子，如果考虑居住舒适度和环境，那就优先选择远郊的房子，如果更在意配套交通和保值就选择主城区的，希望能为你如何选择提供到帮助。

喜欢我得评论可以关注我，一个专注郑州新房团购的宝爸。希望能用自己得专业知识帮助到买房子的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市中心，配套好，重新装修都是新房

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段，地段，地段