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购买二手学区房需要注意什么？
学区,学校,户口购买二手学区房需要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
5、切勿太过心急提前做好准备
家长为孩子考虑，怕错过买房机会，便想赶紧下手。但从购买成功到入学报名，学校都有规定条件的。如：要求满足落户及入住条件才可报名入学。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手学区房，主要是看之前的房主的孩子是不是正在用该房学位上学。如果是这样的话，你的孩子就不能用学区房上学了。关于学区房其他的方面，欢迎参照视频。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、空口无凭一切以合同为准
现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、首先，看好的学区房要弄清楚学区划分，因为现在好多小区都是划片学区了，有的房子虽然离本学区不是很远但是并不一定这个小区就能上这个学区，尤其是一个区域学区比较多的情况下，买房之前一定要核实所购买房屋小区属于不属于这个学区。
2、购买的房子有没有户口，如果有户口，合同上一定要注明户口迁出的具体日期，业主户口需要迁出。
3、学区名额是否被占用，如果被占用，需要您去所在学区招生办咨询确定学区名额问题，每个区域的学区房认定标准和招生标准都有差异，需要您仔细核实。
4、购买小区房屋需要满足哪些条件可以上对应的学区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区，不是学位，还得报名、排队、摇号等，另外有的学校一套房子6年给一个学位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定房子是不是在学区的规划内，如果确定的话就没什么太注意得了，这一点确定了，手续就是正常办理，完结了，把户口签入就完事了
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