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购买二手学区房需要注意什么?
学区,学校,户口购买二手学区房需要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人狠话不多:1、学校的学位是否占用,2、入学是否有户籍或者入住时间要求,3、当地学期房是否有面积要求,公寓是否可以算,
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼层不要太高,查看棚顶是否有漏水的痕迹,还有查看下水道是否畅通,吸油烟机是否有倒风的问题,再就是左林有舍有没有特别异响,特别是邻里之间有没有精神病人,以及有没有特别淘气的孩子在楼上,另外房门不要对着楼梯口,卫生间门不要对着卧室和厨房等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、确定就读学校
首先你得确定看上的这套二手房能读想要就读的学校,这个不是房东说了算,也不是房产中介说了算。因为学区房划片每年可能存在变化,必须得自己去学校或者教育部门确定。
2、学区房名额是否使用
如果想要购买二手学区房,一定要咨询房东是否使用了学区房名额,如果使用了,多久才能再次使用,这些都是需要了解清楚的。
3、二手房有无户口
在买房时应了解清楚房屋有无户口,如果有户口,房东多久能迁走,并且拟定相关的违约责任。如果房东不迁户,很有可能会影响购房者的孩子上户、上学。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一确定最近6年内前房主孩子有没有上小学或者3年内有没有上中学,第二如果自住的话一定要考察物业管理是否到位以及物业的口碑剩下的交给中介来做就行了
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要注意 房产是否清晰 有没有抵押 二抵 民间抵押 如果对此房学区不是很确定可以拨打当地的教育局电话查询他们会回答你,在来要看房东户口是不是已经迁出 ,如果没有迁出 办理完手续拿到房产证 到户籍所在地派出所申请户口迁出,这个是影响上学问题很重要!签约时确定房产证上名字和房东身份证信息一致!避免被骗!希望可以帮到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手学区房必须注意:
学位一经锁定,在小学6年、初中3年内就不能再使用,这给要购买二手房的家长提了一个醒——买房时必须做好查询工作。记者从南山区教育局获悉,南山会根据每年招生录取情况,调整学区房锁定政策的施行范围,并将调整结果于当年11月前通过基础教育科网站和微信公众号向社会公示。房屋地址一旦被锁定后,登录义务教育招生报名系统选定该地址后将出现“房屋地址已被锁定”的提示,不能再用于申请学位。
值得一提的是,教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,要求各地教育行政部门“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学”。但也要考虑到政策变化的潜在风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对你的这个问题,我说说我认为该注意的一些问题及买学区房的观点!
1、房子第一学校第二
学区固然重要,但房屋质量、小区环境、物业服务等同样重要。学校配套仅是一小部分,所以,房子本身的好坏也很重要。
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