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购买二手学区房需要注意什么？
学区,学校,户口购买二手学区房需要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2、离学校近不一定是“学区房”
多数购房者对学区房都有误区：只要周边有学校，就是学区房，只要买了就一定能上学。学区的划分是教育根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
3、户口若是迁不进也是徒劳
即使房子在学区范围，但孩子户口无法迁入，也会受到影响。因此，在购买学区房时，应掌握户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时，确保合同目的与购房目一致。
4、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求全款购买，巨大的购房压力使普通家庭不堪重负。所以要慎重，以免影响日后生活。
5、切勿太过心急提前做好准备
家长为孩子考虑，怕错过买房机会，便想赶紧下手。但从购买成功到入学报名，学校都有规定条件的。如：要求满足落户及入住条件才可报名入学。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、购买二手学区房注意事项
注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；注意房屋是否正在出租，出租房屋交易需要经过承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求，有些房屋与学校只有一街之隔，但却不在学区划分范围内；注意户口是否能够迁入，因为学区规划都以落户为前提。
二、学区房有什么优点和缺点
1、学区房之所以称为学区房，是因为购房之后，可以让孩子去就近的学校读书，这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因，但其实每个学校都有固定数量的学位，所以买到学区房也不一定有学位。
2、学区房的升值空间是不可估量的，尤其是师资力量强的学校，购买后，即便自己居住，也可以将房屋出租，收取租金收入，与此同时，因为学校搬离的机率非常小，所以一般都不太会出现贬值的情况。
3、学区房周边的配套会相对齐全，交通、治安、学习等环境也会更好，不仅可以满足业主的居住需求，而且还能给孩子好的学习环境，这是很多商品房不能满足的。
4、学区房的优势是值得肯定的，但房价也比普通商品房高出不少，虽然学校不会搬走，但政策年年在变，所以还是具有一定的风险，如果需要拼尽全力才能购买，建议要慎重。@尚可网
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢你邀请我回答问题。
1.首先你买学区房要了解这个房子肯定是对口你要上的学校的学区房。
2.有些地方要求你提前多长时间落户才可以上对口学校，打听好，要早点抓紧时间，因为购买房屋有交易时间，如果你贷款还要把贷款时间算进去。
3.如果通过中介，双方谈好价格，给卖方交一点定金，就可以签房屋购买协议。
4.如果全款，把钱打到银行或者交易中心有资金托管账户，双方到房产交易中心办理房屋过户更名，房证下来，那边放款给卖方。贷款就是多一个你的贷款手续。
5.房证下来后，就可以将父母双方和孩子户口签到这个地址，一般需要带父母和孩子的免冠白底照片。很快一会就办好。
希望我的回答能帮到你，如果喜欢点点关注，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人不专业，最好去咨询专业的人，一定要弄清楚是学区房，学位房，上哪个学校，有没有名额，上完学好不好出手(一次性的不好出手)，还有政府政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手学区房首先注意的就是学区目前是否被占用，没占用的情况下要注意房子里的户口是否已经迁出，或者购买以后户口在多长时间之内迁出，注意这两点基本就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手学区房很受广大家长欢迎，那么买二手学区房注意事项有哪些，以下个人总结几点，供参考。
1、房子第一学校第二
学区固然重要，但房屋质量、小区环境、物业服务等同样重要。学校配套仅是一小部分，所以，房子本身的好坏也很重要。
2、离学校近不一定是学区房
多数购房者对学区房都有误区：只要周边有学校，就是学区房，只要买了就一定能上学。学区的划分是教育根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
3、户口若是迁不进也是徒劳
即使房子在学区范围，但孩子户口无法迁入，也会受到影响。因此，在购买学区房时，应掌握户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时，确保合同目的与购房目一致。
4、购买学区房须量力而行
一些二手学区房要求全款购买，巨大的购房压力使普通家庭不堪重负。所以要慎重，以免影响日后生活。
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