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购买二手学区房需要注意什么?
学区,学校,户口购买二手学区房需要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意名额是否占用,注意真假
回答于 2019-09-11 08:43:50
确保上学资格没有被占用,学校划片不会调整。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定好准备上的小学出具的招生简章内容,就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房的主题就是孩子上学,个人觉得还是租比较好,如果是买的话也很划算,不管以后是自己住还是等孩子毕业去其他地方上学租出去都是很好的投资,毕竟现在跟以前不一样了,现在的家长对孩子都是比较宠的,不跟以前都是放养的那种。反正好处有,弊端也有。看个人需求了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我是一名房产从业者,希望我的回答能够帮到你。
首先得弄清楚是学区房还是学位房。
1.学区房
当地教育部门每年根据情况来进行划片的,一般情况下不会有很大的变动,不要听别人说能上就能上,最好亲自到目标学校去确认一下。目前的划片情况能不能上,都需要什么条件。
2.学位房
学位房是有名额限制的,可能这套房子只能一个名额可以上对应的学校,也可能是两个。这样的话,如果原业主把名额用完了你买了之后也上不了。
3.户口问题
很多学校对户口还是有限制的,并不是说你买了房子拿着房本都能上,还需要户口落户限制,有的学校是要求户口落户时间的。那么一定跟原业主确认好户口迁出的问题,因为户口强制迁出相当麻烦,买之前一直把这些问题确认好,写到合同里面。
一定要去想上的学校亲自确认一下,学校招生的要求,入学都需要什么条件,提前做好准备。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题,买二手的学区房,这很多人的问题,注意几点,仔细看希望对你有帮助
第一点确定好买的学区之后,首先去要上的学校了解下入学政策,需要提前多长时间落户能入学,大部分可能需要提前一年,假如你买的房子里面孩子也在上学,你在落进去之后影不影响入学,有的地方限制年限
第二点落实好之后找房源,一定要仔细研究能入学的楼座,因为学校的划的范围比较大,有的都在附近别买了进不去你想要的学区,那就尴尬了找个靠谱的中介
第三点如果只是为了落户上学,面积尽量小一些的总价低的,好的学区有很多就为了落户上学也不住,直接出租了,小面积的后期比较好出手,
买学区房建议去学校把学校的入学政策了解清楚,学校的入学政策有的时候改变,中介有很多不知道的
以上仅是个人建议,希望对大家有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
Fengyi
享受生活的佛系少年
购买二手房注意事项与亲身经验
16 人赞同了文章
为你朗读
7 分钟
纯干货:着力于有买房计划的朋友们可以来看看和一起探讨分享。
由于本身从事于地产项目设计且最近因为疫情在家上班比较悠闲,突然想到自己一整年惨痛的买房经历和大家共同分享一下(小声,生怕各路ZJ和YH追杀)
家庭背景介绍:题主是广东一线城市土生土长的人,但家境一般只有一套二房的小屋,且父辈已退休,再加上爷爷奶奶,三代同堂之家打算在二线城市置购一套3-4房的房子,自己偶尔可以回来度假休息,也能够满足三代家庭的需求。
购买地点:广东某二线城市
大小:173㎡
总价:354W,贷款200W,20年,月供1.6W
时间:18年10月到19年12月
历时一年终于买到自己心仪的二手房了,这一路上的坎坷真的只有自己知道,而且也知道了二手房一路的坑到底有多少,在这里就和大家分享一下整个二手房过程中到底需要经历多少坎坷,要如何把控自己的心态。
关于新房与二手房的区别:
1. 新房一切未知,网上与置业顾问说的交楼时间大概率会推迟,基本交首付后还需要两年左右才能够交楼,装修还需要3-4个月,而且哪怕你入住了楼上楼下四面八方可能都开始装修,就要饱受噪音折磨,而且周边配套可能都不完善,二线城市的规划和蓝图的开发总是磨磨唧唧。
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